Charmantes Wohnambiente und Ausbaupotential in Flonheim!

  • € 530.000
55237 Flonheim
Helle Räumlichkeiten Schlafzimmer Ein weiteres Zimmer Wohnbereich Schlafbereich Große Küche Badezimmer mit Wanne und Dusche Tageslichtbad Duschbad Balkon Straßenansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 256
  • 1880
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13509
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 256
  • 1880
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb eines ausbaufähigen Wohnhauses, aus dem sich mindestens 3 separate Wohneinheiten bilden lassen. Die Großzügigkeit der Liegenschaft lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu und bietet aufgrund der Substanz aus 1880 überzeugenden Bestand, der Anbau ist aus 1972. Der Zugang ist durch 3 Eingänge möglich, insgesamt stehen 3 Badezimmer zur Verfügung. Die hellen Räumlichkeiten überzeugen außerdem durch die hohen Decken, welche sich dem altbaugerechten Potential einfügen. Insgesamt stehen 10 Zimmer bereit und auch das Dachgeschoss kann mit ca. 100m² ausgebaut werden und somit weitere Wohnfläche schaffen. Der sonnige und ebenfalls großzügige Innenhof bietet sowohl Stellplätze als auch genügend Platz für einen gemütlichen Außenbereich. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Diese tolle Liegenschaft befindet sich im rheinhessischen Flonheim, ca. 5 Kilometer von Alzey entfernt. Die nächstgrößere Stadt in der Nähe der Gemeinde ist Bad Kreuznach und ca. 15 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Mainz liegt ca. 30 Kilometer entfernt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie innerhalb von ca. 35 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ausbaupotential zum 3 Familienhaus
– Anbau aus 1972
– Gepflegter Zustand
– Überzeugende Substanz
– Fenster teilweise erneuert
– Öl-Heizung aus 1999
– Balkon und Hofbereich
– Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 05.08.2032
  • Endenergiebedarf: 230,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1880
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13509
  • Preis: € 530.000
  • Immobiliengröße: 256 m²
  • Grundstücksfläche: 351 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1880
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 145 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Flonheim
  • Postleitzahl 55237
  • Country Deutschland

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