Charmantes Wohnensemble im Herzen St. Johanns!

  • € 275.000
55578 St. Johann, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12067
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 200
  • 188
  • Fläche m²
  • 1930
  • Baujahr

Charmantes Wohnensemble im Herzen St. Johanns!

55578 St. Johann, Deutschland
  • € 275.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12067
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 200
  • 188
  • Fläche m²
  • 1930
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses im Jahre 1930 erbaute Wohnhaus, besteht aus zwei Einheiten, welche an solvente Mieter vermietet sind. Aktuell betragen die jährlichen Mieteinnahmen € 10.800,– und sind damit eine solide Einnahme. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich technisch auf einem modernen Level. Die Aufteilung des Hauses ist sehr übersichtlich strukturiert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 4-Zimmerwohung, ausgestattet mit Vinyl-Böden und Zugang zu einem Außenbereich. Über ein externes Treppenhaus gelangt man in die zweite Wohnung im ersten Obergeschoss. Der Eingangsbereich, mit dem angrenzenden großzügigen Wohn- und Essbereich, bietet viel Platz und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Für Abstellmöglichkeiten ist mit einem großzügigen Kellerbereich gesorgt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in einem ruhig gelegenen Teil Bad Kreuznachs. Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage haben Sie eine optimale Anbindung an die Innenstadt und die B41, welche Sie in nur wenigen Fahrminuten erreichen. Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Solide Mieteinnahme
– Modernisiert
– Ohne Sanierungsstau
– Einbauküchen
– Tageslichtbäder
– Keller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf April 22, 2021 Auf 12:40 pm
  • Immobilien-ID: 12067
  • Preis: € 275.000
  • Immobiliengröße: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 188 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1930
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 10.800 €
  • Zimmer: 9
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City St. Johann
  • Postleitzahl 55578
  • Country Deutschland

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