Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten!

  • € 525.000
64665 Alsbach-Hähnlein, Deutschland
Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Badezimmer Balkon Garten Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11479
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 173
  • 780
  • Fläche m²
  • 1990
  • Baujahr

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten!

64665 Alsbach-Hähnlein, Deutschland
  • € 525.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11479
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 173
  • 780
  • Fläche m²
  • 1990
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, welches mit einem lebenslangen Wohnrecht der unteren Einheit versehen ist. Bei einer Kaltmiete von € 600,–, die Sie für dieses Wohnrecht monatlich erhalten, haben Sie ideale Voraussetzungen einer günstigen Finanzierung. Das Haus ist in einem gepflegtem Zustand und bietet mit seinen ca. 780 m² Grundstück viel Platz für Kind und Kegel. Über den liebevoll angelegten Vorgarten mit einem kleinen Bachlauf, Teich, einem gemütlichen Freisitz und einer eingewachsenen Terrasse begeben Sie sich zum Hauseingangsbereich, welcher von seiner Größe her auch als überdachter Stellplatz angesehen werden kann. Durch den gemeinschaftlichen Eingangsbereich begeben Sie sich in das 1. Obergeschoss zu Ihrer Wohnung. Über die Diele erreichen Sie sowohl die beiden gleichgroßen Kinderzimmer als auch die großzügige Küche. Von der Küche aus betreten Sie das Elternschlafzimmer, das Bad und den Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, welcher mit seiner Südausrichtung den ganzen Tag mit Sonne dient. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Elekto-Fußbodenheizung, jedoch besteht die Möglichkeit auf eine Ölheizung umzustellen, da die dazu benötigten Rohrleitungen und Öltanks schon vorhanden sind. Des Weiteren erwartet Sie hinter dem Haus ein großzügiger Garten mit einer massiv gebauten Gartenhütte für die sommerlichen Grillfeste.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Alsbach-Hähnlein mit hervorragender Anbindung zur Autobahn A5, welche Sie in etwa fünf Minuten erreicht haben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Wohnrecht im EG mit monatlichen Mieteinnahmen: € 600,–
– Doppelgarage
– Terrasse
– Balkon
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Garten

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Elektro

Details

Aktualisiert auf August 28, 2020 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 11479
  • Preis: € 525.000
  • Immobiliengröße: 173 m²
  • Grundstücksfläche: 780 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1990
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.200 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Alsbach-Hähnlein
  • Postleitzahl 64665

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