Das ist Ihr neues Zuhause!

  • € 1.600.000
64665 Alsbach-Hähnlein
Weiteres Schlafzimmer Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 446
  • 1967
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13231
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 446
  • 1967
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein kernsaniertes Haus mit einer Wohnfläche von circa 446m² auf einem großzügigen Grundstück in Alsbach-Hähnlein. Das Haus stammt aus dem Jahre 1964 und wurde 2021 aufwendig und bis ins kleinste Detail kernsaniert. Über die große Hauseingangstür gelangen Sie direkt in den großzügigen Eingangsbereich. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC für Besucher. Außerdem erstreckt sich im Erdgeschoss das circa 40m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Garten. Die Küche ist mit dem Esszimmer verbunden und ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Die Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon und das Hauptschlafzimmer hat zusätzlich seine eigene ebenerdige Dusche im Zimmer. Das Badezimmer im 1.Obergeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss erstreckt sich auf circa 100m² ein Studio mit einem Badezimmer, welches mit einer Dusche versehen ist und ein Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank. Zu dem Haus gehören ein Carport und eine Doppelgarage, die über einen direkten Zugang ins Haus verfügt. Für Abstellfläche bietet sich das Kellergeschoss bestens an. Die zweite Wohneinheit ist eine circa 45m² große 2-Zimmerwohnung die vermietet ist und über einen eigenen Eingang verfügt. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Gas Wärmepumpe. Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rollläden sowie einer Klimaanlage ausgestattet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Alsbach-Hähnlein mit hervorragender Anbindung zur Autobahn A5, welche Sie in etwa fünf Minuten erreicht haben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse + Garten
– Doppelgarage mit eigenem Zugang zum Haus
– Carport
– Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
– Klimaanlage
– Elektrische Rollläden + dreifach Verglasung
– Fußbodenheizung

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe

Details

  • Immobilien-ID: 13231
  • Preis: € 1.600.000
  • Immobiliengröße: 446 m²
  • Grundstücksfläche: 550 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1967
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Alsbach-Hähnlein
  • Postleitzahl 64665
  • Country Deutschland

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