Das perfekte Haus für Ihre Familie!

35460 Staufenberg, Deutschland
€ 429.000

Beschreibung

Dieses Objekt liegt im wunderschönen Ort Staufenberg und bietet durch die großzügige Raumaufteilung genügend Platz zum Wohlfühlen. Neben dem riesigen Wohnzimmer mit fantastischer Fensterfront zum Garten und Zugang zum Balkon, grenzt der Essbereich an. Man hat die Möglichkeit die abgegrenzte Küche ebenfalls noch offen zu gestalten, was zusätzlich für einen moderneren Touch sorgen würde. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den riesigen Garten, der mit knapp 1000 m² jede Familie glücklich macht. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang auf den langen Balkon hat. Alle Zimmer sind mit Echtholz Parkett verlegt, ganz besonders zu beachten ist die aufwendige Musterung im Wohn- und Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, die beide mit Laminat ausgelegt sind, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einer Küche und einem Gäste-WC. Die Wohnung kann optional direkt vermietet werden und würde somit als sichere Einnahmequelle fungieren oder steht zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Eine der beiden Garagen wurde als Büro umgestaltet, in dem der jetzige Eigentümer noch 5 Jahre bleibt und ebenfalls Miete zahlt. Durch eine weitere Garage steht Ihnen ein Garagenstellplatz sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Staufenberg hat in den letzten Jahren viel in die Infrastruktur investiert. So sind Kitas, Schulen und jegliche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen. Ein ganz modernes Ärztezentrum bereichert seitdem die Stadt.
Vereine, Fitnessstudios und ein Schwimmbad sind im direkten Umkreis vorhanden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

– 2016 erneuerte Fassade
– 1991 erneuerte Heizung
– 10.000 Liter Öltank; unterirdisch im Vorgarten untergebracht
– Garten mit knapp 1000 m² Fläche
– Terrasse und ein langer Balkon
– Keller
– Kamin im Wohnzimmer möglich
– Wohn,- Ess- und Schlafzimmer mit Echtholzparkett
– Einliegerwohnung
– Für 5 Jahre vermietetes Büro
– Dachboden mit Bodendämmung – aktueller Speicher (optional ausbaubar)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Detail

  • Icon
    Objekt-ID
    10528
  • Icon
    3
    Schlafzimmer
  • Icon
    2
    Badezimmer
  • Icon
    Grundstücksgröße
    280 m²
  • Icon
    Landgröße
    995 m²
  • Icon
    8
    Zimmer
  • Icon
    Baujahr
    1971

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Staufenberg
  • Postleitzahl: 35460
  • Land: Deutschland

Kontaktiere unser Team

Objektanfrage

Name*

Ort/PLZ

Straße

E-Mail-Adresse*

Telefonnummer

Deine Nachricht an uns*

AGB, Datenschutz und Widerrufsbelehrung


Weitere Objekte

€ 319.000
Hausansicht
€ 319.000

Zimmer: 4m²: 150

Haus