Denkmalgeschützt, optimale Mietverhältnisse, sehr gepflegter Zustand!

Zum Erwerb bieten wir Ihnen hier die einmalige Chance eines top gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, einer kleinen Ladenfläche und durchweg zufriedenen Mietern. Das Gebäude wurde fortlaufend saniert, modernisiert sowie instand gehalten und bis auf zwei Wohnungen wurden sowohl die Bäder, die Böden und die Elektrik erneuert. Die Liegenschaft ist seit mehreren Generationen mit Leidenschaft im Familienbesitz. Die Wohnungen sind in einem einzugsbereiten Zustand und verteilen sich auf eine 2-Zimmerwohnung, sechs 3-Zimmerwohnungen und drei 4-Zimmerwohnungen. Jede Wohnung ist mit einer Dusche oder einer Wanne ausgestattet. Die Liegenschaft unterliegt aufgrund der faszinierenden Fassade einem Denkmalschutz. Das Treppenhaus wurde letztlich renoviert. Der Keller bietet Abstellräume für die Mieter und ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Die aktuelle Mieteinnahme ist solide und beläuft sich auf € 97.716,– jährlich.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Diese lukrative Liegenschaft befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage von Offenbach am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Frankfurt am Main erreichen Sie in nur circa 10 Autominuten und der Frankfurter Flughafen liegt etwa 25 Autominuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 10 Wohneinheiten
– Kleine Ladenfläche
– Fortlaufende Sanierungen
– Denkmalschutz, Ensembleschutz
– Top gepflegter Zustand
– Mieteinnahmen: € 97.716,- (jährlich)
– Mieterhöhungspotential