Die Exklusivität in Sachen Wohnen inklusive direktem Taunusblick!

  • € 1.150.000
61250 Usingen, Deutschland
Kindezimmer Küche Tageslichtbad Eingangsbereich zum Pool Pool Wintergarten Garten Hofeinfahrt
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11556
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 260
  • 954
  • Fläche m²
  • 1976
  • Baujahr

Die Exklusivität in Sachen Wohnen inklusive direktem Taunusblick!

61250 Usingen, Deutschland
  • € 1.150.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11556
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 260
  • 954
  • Fläche m²
  • 1976
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses imposante Gebäude befindet sich direkt in Usingen Stadt, die Lage ist mehr als einzigartig, da Sie hier die komplette Landschaft von Ihrer Terrasse überblicken können. Durch den Eingangsbereich kommen Sie sofort in den sehr großzügig gestalteten Dielenbereich. Dieser bietet einem durch seine imposante Größe einen kleinen Vorgeschmack, was sich in den anderen Räumlichkeiten verbirgt. Des Weiteren hat hier auch der großzügige Wellnessbereich inklusive Indoor-Poolanlage seinen Platz. Der anliegende Wintergarten erweitert diesen Bereich perfekt, von diesem haben Sie einen wunderbaren Blick in den schön angelegten Garten mit eigenem Teich. Zusätzlich haben Sie auf diesem Geschoss 2 vollwertige Schlafzimmer sowie ein großes Tageslicht-Duschbad. Auch im ersten Obergeschoss gelangen Sie durch den luftigen Flurbereich in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Der integrierte Kamin-Grundofen in diesem Wohnbereich kann auch als zusätzliche Heizquelle genutzt werden. Die anliegende Terrasse lädt jeden Tag ein, den Blick über den wunderschönen Taunus zu genießen. Gleichfalls befindet sich hier auch die hochwertige Einbauküche, die inklusive aller Einbaugeräte im Kaufpreis enthalten ist. Das Elternschlafzimmer hat die perfekte Aufteilung. Die Fensterfront durchflutet das große Schlafzimmer mit genügend natürlichem Licht, durch einen rückwärtigen Durchgangsbereich gelangen Sie in das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche sowie einer Wanne ausgestattet ist. Direkt dahinter gelangen Sie auch nochmals durch einen separaten Eingangsbereich in den begehbaren Kleiderschrank. Das Gebäude ist komplett unterkellert und hat großzügige Kellerräume, einer davon wird im Moment als Partykeller genutzt. Hier wurde auch eine große, fest verglaste Fensterfront an der Poolwand angebracht, durch die man das lustige Treiben im Pool beobachten kann. Eine Doppelgarage steht für Ihre Fahrzeuge bereit, durch diese gelangen Sie auch direkt ins Gebäude.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Usingen ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis mit guter Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Kitas und Freizeitmöglichkeiten. Nachbargemeinden sind Bad Homburg, Oberursel und Königstein. Im Einzugsgebiet von Frankfurt gelegen, haben Sie natürlich auch eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Tageslichtbäder
– Gäste-WC
– Panorama- und Dachterrasse
– Pellets-Heizung inklusive Solarthermie
– Grundofen
– Indoorpool
– Wintergarten
– Terrasse im Erdgeschoss mit Markise
– Großer Hobbyraum oder Partyraum
– Doppelgarage mit elektrischem Segmenttor
– Stellplätze im Innenhof
– Elektrisches Hoftor
– Elektrische Rollläden
– Satteliten- und Kabelanlage

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Pellets

Details

Aktualisiert auf September 30, 2020 Auf 2:05 pm
  • Immobilien-ID: 11556
  • Preis: € 1.150.000
  • Immobiliengröße: 260 m²
  • Grundstücksfläche: 954 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1976
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Pellets
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Usingen
  • Postleitzahl 61250

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