Direkt am Hafen! Kapitalanleger aufgepasst!

  • € 1.490.000
65201 Wiesbaden, Deutschland
Weiteres Schlafzimmer Küche Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11155
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 420
  • 364
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Direkt am Hafen! Kapitalanleger aufgepasst!

65201 Wiesbaden, Deutschland
  • € 1.490.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11155
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 420
  • 364
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage direkt am Hafen von Schierstein. In nicht einmal 100 Meter Entfernung werden die Boote zu Wasser gelassen. Dies hat im Sommer eine Atmosphäre wie im Hafen Monaco’s. Das Haus wurde 2016 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Im Souterrain befinden sich ca. 120 m² noch im Rohbau und können zu weiterem Wohnraum oder als Gastronomiefläche ausgebaut werden. Im oberen Teil des Hauses erstrecken sich auf knapp 280 m² vier abgeschlossene Wohneinheiten mit einer großen Terrasse im Hochparterre und einer kleinen Dachterrasse im Obergeschoss. Eine Garage mit Platz für 4 Pkw’s wurde vor Kurzem fertiggestellt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die tolle Lage in Wiesbaden Schierstein ist auch als Pforte zu Rheingau bekannt. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten gibt es gemütliche Cafés direkt am Hafen. Im Sommer findet hier am Hafen jedes Jahr ein Fest statt. Die Segel und Motorjachten geben dem ganzen ein südländischen Flair. Die Autobahn A 66 erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten und gelangen von dort aus in alle Richtungen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse
– Garage
– Büro ca. 12 m²
– Dachterrasse

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Mai 22, 2020 Auf 9:54 am
  • Immobilien-ID: 11155
  • Preis: € 1.490.000
  • Immobiliengröße: 420 m²
  • Grundstücksfläche: 364 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 4
  • Garage Size: 4 Autostellplätze
  • Baujahr: 1920
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 37.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 65.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 4
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Wiesbaden
  • Postleitzahl 65201

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