Doppelhaus mit spiegelgleicher Aufteilung in Hergershausen!

  • € 715.000
64832 Babenhausen, Deutschland
Küche Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11814
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 192
  • 473
  • Fläche m²
  • 1907
  • Baujahr

Doppelhaus mit spiegelgleicher Aufteilung in Hergershausen!

64832 Babenhausen, Deutschland
  • € 715.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11814
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 192
  • 473
  • Fläche m²
  • 1907
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen zwei Doppelhaushälften in Babenhausen-Hergershausen. Beide Haushälften sind im Schnitt gleich, lediglich spiegelverkehrt. Die Immobilie verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 96 m² und überzeugt durch die gelungene Aufteilung. Beim Betreten erreichen Sie die Diele mit Gäste-WC, weitergehend die schöne Küche mit Einbauküche und das großzügige, helle, ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche. Weitergehend wurde der Spitzboden ausgebaut, welcher über eine großzügige Nutzfläche von ca. 45 m² verfügt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Des Weiteren stehen insgesamt drei Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Haushälfte ist vermietet und bringt eine jährliche Mieteinnahme von € 9.600,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses hübsche Doppelhaushaus befindet sich in Babenhausen-Hergershausen unweit des Ortseingangs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Darmstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Autominuten, ebenso wie Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2 identische Doppelhaushälften
– Spiegelverkehrte Aufteilung
– Schöne Terrasse mit Gartenanteil
– Ausgebauter Spitzboden
– Gäste-WC’s
– Vollunterkellerter Natursteinkeller
– Rolläden und Fensterläden
– Sanierung vor ca. 15 Jahren
– 3 Außenstellplätze
– Mieteinnahmen: € 9.600,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Januar 3, 2021 Auf 4:11 pm
  • Immobilien-ID: 11814
  • Preis: € 715.000
  • Immobiliengröße: 192 m²
  • Grundstücksfläche: 473 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1907
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Babenhausen
  • Postleitzahl 64832
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen