Doppelhaushälfte in ruhiger Metropolregion!

  • € 500.000
24558 Henstedt-Ulzburg
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 138
  • 1998
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12655
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 138
  • 1998
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird eine attraktive Doppelhaushälfte mit großer Garage und Garten in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Henstedt-Ulzburg. Durch die Haustür gelangen Sie zunächst in einen, aktuell als Esszimmer genutzten, Raum. Dieser war ursprünglich als Ergänzung für einen Wintergarten geplant, wurde jedoch bis auf das Fundament nicht fertiggestellt. Gleichermaßen befindet sich hier der Kellerzugang, welcher in den Wintergarten integriert werden sollte. Im ca. 50m² großen Keller befindet sich die neue Gastherme, worüber die Warmwasserzubereitung und der Heizkreislauf gesteuert wird. Weiter erreichen Sie eingangs die moderne und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Über die elegante Treppe haben Sie Zutritt zum großzügigen Wohnzimmer, welches mit einer zweiten offenen Küchenzeile versehen ist. Hier haben Sie einen weiteren Eingang über eine Außentreppe. Außerdem befindet sich im 1. Obergeschoss das Hauptbadezimmer, welches mit seiner begehbaren Dusche und einer Badewanne keine Wünsche offen lässt. Der ausgebaute und voll gedämmte Dachboden ist mit seinen ca. 65m² eines der Highlights dieses Objekts. Für ein weiteres Badezimmer sind bereits alle notwendigen Leitungen vorinstalliert. Weiter zu erwähnen ist, dass alle elektrischen Leitungen 2016 erneuert wurden und das Dach 2012 neu eingedeckt wurde. Die Garage bietet mit ca. 42m² ausreichend geschützten Platz für Ihr Fahrzeug und für die feierabendliche Entspannung sorgt die, ebenfalls in der Garage, integrierte Sauna. Umgeben von einer sehr netten Nachbarschaft eignet sich diese Immobilie perfekt für eine größere Familie mit guter Anbindung nach Hamburg.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Nördlich vor den Toren der Hansestadt Hamburg liegt die Großgemeinde Henstedt-Ulzburg, welche mit seinen fast ca. 27.000 Einwohnern zur Metropolregion Hamburgs gehört und nur ca. 15 km von der Stadtgrenze entfernt ist. Eine Gemeinde, die die Möglichkeit bietet, vor den Toren der Metropole städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten. Westlich von Henstedt-Ulzburg verläuft die A7, welche Sie in ca. 10 Fahrminuten erreichen und von der Sie in kürzester Zeit zu der Stadtgrenze von Hamburg gelangen. Zudem ist Henstedt-Ulzburg an die Bahnlinie A1 und A2 der AKN angebunden und hat somit Anschluss an das Verkehrsnetz des HVV. Bis zum Flughafen Hamburg sind es ca. 20 km und in die City vom Hamburg ca. 25 Minuten mit dem PKW. Der Anschluss an das Nahverkehrsnetz der Hansestadt sowie die direkte Nähe zur Autobahn A7 haben Henstedt-Ulzburg zu einer beliebten Wohnlage für Hamburger Pendler*innen werden lassen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Garage
– Sauna
– Keller
– Gäste-WC
– Terrasse
– Garten
– Schuppen

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 12655
  • Preis: € 500.000
  • Immobiliengröße: 138 m²
  • Grundstücksfläche: 423 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1998
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Henstedt-Ulzburg
  • Postleitzahl 24558
  • Country Deutschland

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