Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten für die große Familie oder als Kapitalanlage!

  • € 500.000
63654 Büdingen
Schlafzimmer Küche Bad Rückansicht Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 208
  • 1994
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12958
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 208
  • 1994
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und beschaulicher Lage. Die ca. 1994 erbaute Doppelhaushälfte ist immer wieder modernisiert worden, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über drei vermietete Wohneinheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind: Im Souterrain befindet sich eine vermietete Zweizimmerwohnung mit ca. 52m². Die Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 81m² bietet eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil. Zudem gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit ca. 75m², welche zusätzlich über einen Balkon verfügt. Das Haus ist komplett unterkellert. Drei KFZ-Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich im Büdinger Stadtteil Diebach am Haag. Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen sowie Sport- und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium, Real-, Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der „Familienstadt mit Zukunft“ ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main sind es ca. 40 km.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Sonniger Balkon und Terrasse
– Garten mit Blick über die Felder
– Voll unterkellert
– 3 Vollbäder mit Dusche & Badewanne
– 3 PKW Stellplätze
– Parkett + Fliesenboden
– Mieteinnahmen Ist = € 22.944,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll = € 22.944,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 12958
  • Preis: € 500.000
  • Immobiliengröße: 208 m²
  • Grundstücksfläche: 730 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1994
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 22.944 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 22.944 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 29 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Büdingen
  • Postleitzahl 63654
  • Country Deutschland

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