Drei Häuser, zwei ausbaufähige Nebengebäude und ein großer Garten!

  • € 495.000
63683 Ortenberg
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 345
  • 1900
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13856
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 345
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer großzügigen ehemaligen Hofreite in Ortenberg. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück drei Häuser, welche vermietet sind und ein freistehendes Einfamilienhaus. Die Nebengebäude, bestehend aus einer großflächigen, ausbaufähigen Scheune und einem weiteren Anbau mit Werkstatt und ausgebautem Studio, bieten weitere Nutzfläche. Die große Wiese befindet sich in zweiter Reihe, lädt zum Verweilen ein und ist teils uneinsehbar. Die Häuser sind unterschiedlich von der Größe. Das Fachwerkhaus ist ca. 93m² groß, das Mittelhaus erstreckt sich auf ca. 73m² und das innenliegende auf ca. 134m². Jedes Haus ist im gepflegten Zustand, teilweise modernisiert und die beiden kleineren Einheiten bieten eine Mieteinnahme von € 11.160,–. Die Häuser werden mit zwei Heizungsanlagen beheizt. Für Ihre Fahrzeuge stehen mindestens zwei Außenstellplätze und zwei Garagen bereit.

Dieses großzügige Anwesen befindet sich in ruhiger, idyllischer und verkehrberuhigten Straße in Ortenberg-Bleichenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Ortenberg-Bleichenbach bietet Ihnen öffentlichen Nahverkehr. Die Anbindung auf die A45 erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Drei Häuser im gepflegten Zustand
– Ausbaufähige, großflächige Scheune
– Nebengebäude mit Studio
– Toller Garten in hinterer Reihe
– Teilweise Denkmalschutz
– Kamin im Wohnbereich
– Zwei Heizungsanlagen
– Einbauküchen
– Teilweise vermietet € 11.160,– (jährlich)
– Garagen und Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13856
  • Preis: € 495.000
  • Immobiliengröße: 345 m²
  • Grundstücksfläche: 1467 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nutzfläche: 327 m²
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Ortenberg
  • Postleitzahl 63683
  • Country Deutschland

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