Drei Mehrfamilienhäuser als Top-Wertanlage!

  • € 3.500.000
65203 Wiesbaden, Deutschland
Wohn- und Essbereich Weiteres Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Weitere Küche
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11876
  • Immobilien-ID
  • 23
  • Schlafzimmer
  • 14
  • Badezimmer
  • 1000
  • 917
  • Fläche m²
  • 1990
  • Baujahr

Drei Mehrfamilienhäuser als Top-Wertanlage!

65203 Wiesbaden, Deutschland
  • € 3.500.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11876
  • Immobilien-ID
  • 23
  • Schlafzimmer
  • 14
  • Badezimmer
  • 1000
  • 917
  • Fläche m²
  • 1990
  • Baujahr

Beschreibung

Auf diesem Grundstück stehen drei Mehrfamilienhäuser. Das erste Haus erstreckt sich über drei Parteien, mit zehn Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 295 m². Das zweite Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Das dritte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 495 m² mit neunzehn Zimmern. Waschräume und Kellerabteile sind gegeben. Auch zwei Tiefgaragenstellplätze, welche vermietet werden können sowie vier Außenstellplätze gehören zu den Häusern.

Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage und bietet ideale Anbindungen zu Autobahnen. Diverse Geschäfte, Kitas, Grundschule und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. In nächster Nähe gibt es außerdem die Biebricher Rheinuferpromenade mit Eissalons, Restaurants, Weinständen und natürlich dem wunderschönen Biebricher Schloss mit seinem weitläufigen Parkgelände, welcher zum abendlichen Spaziergang einlädt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkone
– Waschräume
– Kellerabteile
– Tiefgaragenstellplatz
– Außenstellplätze
– Mieteinnahmen Ist: € 92.000,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 120.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 17.12.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 125,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1920
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf März 9, 2021 Auf 10:00 am
  • Immobilien-ID: 11876
  • Preis: € 3.500.000
  • Immobiliengröße: 1000 m²
  • Grundstücksfläche: 917 m²
  • Schlafzimmer: 23
  • Badezimmer: 14
  • Baujahr: 1990
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 92.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 120.000 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 35
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 12.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Wiesbaden
  • Postleitzahl 65203
  • Country Deutschland

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