Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit!

  • € 699.000
12623 Berlin, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11726
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 216
  • 500
  • Fläche m²
  • 1918
  • Baujahr

Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit!

12623 Berlin, Deutschland
  • € 699.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11726
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 216
  • 500
  • Fläche m²
  • 1918
  • Baujahr

Beschreibung

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus hat auf jeder Etage eine Wohnung, wobei die Wohnung im dritten Obergeschoss eine Maisonette Wohnung ist, mit Nutzung des Dachbereichs. Das Souterrain ist ausgebaut und derzeit gewerblich vermietet. Die Mietverhältnisse laufen stabil. Auf der rechten Grundstücksseite gibt es ein Wegerecht für das dahinter liegende Einfamilienhaus.

Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße in Berlin-Mahlsdorf, umgeben von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Durch die Nähe zur B1/B5 ist das Haus sehr gut an die Berliner Innenstadt angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt, auch die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, so können Sie bequem mit der S-Bahnlinie S5 die Berliner Innenstadt erreichen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium lässt Mahlsdorf in Hinblick auf die Bildung keine Wünsche offen. Restaurants und Cafés befinden sich auch im näheren Umkreis.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Drei Etagenwohnungen
– Gewerbeeinheit im Souterrain
– Zeitgemäßer Zustand
– Jahresnettomiete € 25.920,–

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 26.11.2028
  • Endenergiebedarf: 83,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1918
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Januar 5, 2021 Auf 3:48 pm
  • Immobilien-ID: 11726
  • Preis: € 699.000
  • Immobiliengröße: 216 m²
  • Grundstücksfläche: 500 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1918
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 25.320 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 25.320 €
  • Bürofläche: 41 m²
  • Zimmer: 12
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 12623
  • Country Deutschland

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