Ehemaliges Weingut im Rheingau!

  • € 749.000
65375 Oestrich-Winkel, Deutschland
Weiteres Zimmer Küche Badezimmer Innenhof
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11493
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 142
  • 285
  • Fläche m²
  • 1750
  • Baujahr

Ehemaliges Weingut im Rheingau!

65375 Oestrich-Winkel, Deutschland
  • € 749.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11493
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 142
  • 285
  • Fläche m²
  • 1750
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses ehemalige Weingut in ruhiger Lage bietet seinem neuen Eigentümer viel Potenzial. Es kann entweder nach einer Kernsanierung zum Eigennutz oder für die Vermietung verwendet werden. Der aktuelle Eigentümer hat hierfür bereits sehr viele Genehmigungen von der Stadt eingeholt. Das Weingut besteht aus drei Gebäuden, welche über einen gemeinsamen Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Beim Eintreten in dieses charmante Weingut gelangt man direkt in eine helle Diele, von dieser gelangt man in die höheren Stockwerke und in die Räume des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine große Sauna, welche einwandfrei funktionsfähig ist. Ein großer Weinkeller im Untergeschoss rundet das Bild des Weingutes ab und kann als Hobbyraum genutzt werden. Man kann das Weingut entweder als ein gesamtes Objekt beibehalten oder in einzelne Appartements aufteilen. Pläne für die Aufteilung in Appartements liegen bereits vor und können direkt umgesetzt werden.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Dieses charmante Weingut liegt nur wenige Fußminuten vom Rheinufer entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Marktplatz von Oestrich-Winkel, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In ca. fünf Minuten Fußweg sind sowohl Lebensmittelgeschäfte als auch Restaurants und Apotheken erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Sauna
– Weinkeller
– Zwei Stellplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf September 17, 2020 Auf 2:36 pm
  • Immobilien-ID: 11493
  • Preis: € 749.000
  • Immobiliengröße: 142 m²
  • Grundstücksfläche: 285 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1750
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Oestrich-Winkel
  • Postleitzahl 65375

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