Eigenheim im angenehmen Wohnumfeld und ruhige Lage!

  • € 410.000
63741 Aschaffenburg
Kinderzimmer Ein weiteres Zimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Duschbad Balkon Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 152
  • 1981
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13391
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 152
  • 1981
  • Baujahr

Beschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1981 gebaut und bedarf einer Grundsanierung. Es verfügt über ein etwa 348m² großes Grundstück, mit kleinem Vorgarten. Die ca. 152m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf drei Etagen. Eingangs besteht die Möglichkeit ein 1-Zimmerappartement zu generieren, ehe man in den Kellerbereich mit Hauswirtschaftsraum und einen großen Kellerraum gelangt. Im Obergeschoss befindet sich der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Kamin. Von hieraus gelangt man auch direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die Bauweise ermöglicht auch eine offene Küche, von der man direkten Zugang zu einem Balkon hat. Zudem befindet sich hier ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro anbietet. Im 2. Obergeschoss sind die Schlafräume. Sowohl das große Elternschlafzimmer als auch das nebenan liegende Kinderzimmer haben Zugang zu einem weiteren Balkon. Zwei zusätzliche Zimmer könnten außerdem zu einem großen Zimmer umgestaltet werden. Das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche rundet dieses Stockwerk ab. Des Weiteren gehört neben der Garage noch ein weiterer Außenstellplatz zum Objekt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt ist etwa 2 Kilometer vom Zentrum Aschaffenburgs entfernt und ist dennoch sehr ruhig gelegen. Für den alltäglichen Bedarf findet man alles im direkten Umfeld. Zudem ist Aschaffenburg sehr bekannt für seine renommierten Schulen, besonders aber für die Fachhochschule. Zudem bietet die Innenstadt schöne Flaniermeilen und eine riesige Auswahl an kulinarischen Highlights. Der eigene Bahnhof und die die schnelle Autobahnanbindung bieten absolute Flexibilität.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ca. 348m² Grundstücksfläche
– Ca. 152m² Wohnfläche
– 7 Zimmer
– 2 Badezimmer
– Gäste-WC
– Kamin
– 2 Balkone
– Terrasse
– Garten
– Mögliche Einliegerwohnung
– Keller
– Garage + Außenstellplatz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13391
  • Preis: € 410.000
  • Immobiliengröße: 152 m²
  • Grundstücksfläche: 348 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1981
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Aschaffenburg
  • Postleitzahl 63741
  • Country Deutschland

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