Ein Ensemble aus 3 Häusern inklusive großzügigem Gewerbeanbau!

  • € 450.000
61197 Florstadt, Deutschland
Seitenhaus Obergeschoss Seitenhaus WC Passagenhaus Obergeschoss Wohnzimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10824
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 320
  • 543
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Ein Ensemble aus 3 Häusern inklusive großzügigem Gewerbeanbau!

61197 Florstadt, Deutschland
  • € 450.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10824
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 320
  • 543
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Ensemble von 3 aneinanderliegenden Wohnhäusern sowie einem großen Gewerbehaus welches ein sehr großes Ausbaupotential aufweist. Hier würde es sich auch anbieten bei der verantwortlichen Behörde anzufragen ob hier auch der Umbau zum Wohnhaus eine Möglichkeit darstellt. Alle Häuser werden durch den großzügigen Innenhof verbunden. Die 3 Wohnhäuser sind im Moment auch komplett vermietet und bilden eine solide Kapitalanlage. Der Sanierungsstand der Häuser wurde immer wieder upgedatet, sodass kein größerer Sanierungstau enstehen sollte.

Nieder-Florstadt liegt im Herzen der Wetterau, zwischen Gießen und Frankfurt am Main. Die ländliche Verbundenheit und gleichzeitige Nähe zu großen Städten wie Gießen, Hanau oder Frankfurt am Main, macht Florstadt gerade bei Familien und Pendlern so attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 3 vermietete Wohnhäuser
– Mieteinnahmen: € 22.620,– (jährlich)
– Große Gewerbeliegenschaft mit über ca. 200 m² Nutzfläche
– Großer Innenhof

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 29.04.2024
  • Endenergiebedarf: 164,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1900
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Details

Aktualisiert auf Juni 15, 2020 Auf 11:58 am
  • Immobilien-ID: 10824
  • Preis: € 450.000
  • Immobiliengröße: 320 m²
  • Grundstücksfläche: 543 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 22.620 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 22.620 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 15
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Florstadt
  • Postleitzahl 61197

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