Eindrucksvolle Liegenschaft im renommierten Hanau-Wilhelmsbad!

  • € 1.290.000
63454 Hanau
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Küche Badezimmer Sauna Straßenansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 150
  • 1995
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13346
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 150
  • 1995
  • Baujahr

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte steht einem freistehenden Einfamilienhaus in Nichts nach. Sie betreten das Haus über die innenliegende Garage oder den großzügigen Eingangsbereich. Hier finden Sie das mit Jugendstil-Fliesen ausgelegte Büro sowie das Gäste-WC mit Dusche. Den Flur entlang blicken Sie in das imposante firsthohe Wohnzimmer, welches von einer Galerie im Obergeschoss gesäumt ist. Durch die gigantische Glasfront blicken Sie auf den Garten mit Terrasse. Rechter Hand finden Sie die offene Küche mit Theke und Essbereich. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Mosaikparkett ausgelegt. Über die freischwebende Treppe gelangen Sie in die oberen Räumlichkeiten, wo Sie das Schlafzimmer mit über vier Meter hoher Decke und ein weiteres Schlafzimmer mit Klimaanlage finden. Hier befindet sich auch das in grau und weiß geflieste Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche. Über den Flur mit praktischem Einbaukleiderschrank gelangen Sie auf die Galerie, von der aus sich ein herrlicher Blick ins Grüne und sich ein gemütlicher Rückzugsort bietet. Der obere Wohnbereich ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt. Im Untergeschoss befindet sich die Infrarot-Sauna mit Musik und Farbenspiel, ein weiteres Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit allen Anschlüssen, welches derzeit als Weinkeller dient.

Wilhelmsbad ist eine noble Gegend und in der Nachbarschaft befinden sich viele weitere luxuriöse Anwesen. Der Staatspark sowie der Golfplatz Wilhelmsbad sind in Lauf nähe und auch der Tennis- und Hockey-Club sind in der Nähe. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in Kürze. Es sind Kindergärten und alle Schulen inklusive gymnasialer Oberstufe in der Umgebung zu finden. Sie sind in Kürze auf der A66 und A45. Mit dem Auto erreichen Sie beispielsweise die EZB in circa 20 Minuten. Mit der Bahn sind von Tür-zu-Tür in etwa einer Stunde an der Hauptwache in Frankfurt am Main.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Echtholzparkett
– Gäste-WC
– Klimaanlage
– RGB-Leuchten
– Infrarot-Sauna
– Terrasse
– Elektrische Rollläden
– Markise
– Garten
– Gerätehaus
– Garage und Außenstellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 02.11.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 208,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13346
  • Preis: € 1.290.000
  • Immobiliengröße: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 344 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1995
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hanau
  • Postleitzahl 63454
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen