Eine gute Wahl zur Kapitalanlage!

  • € 530.000
25335 Elmshorn
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12595
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 180
  • 133
  • Fläche m²
  • 1928
  • Baujahr

Eine gute Wahl zur Kapitalanlage!

25335 Elmshorn
  • € 530.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12595
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 180
  • 133
  • Fläche m²
  • 1928
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses 3-Parteienhaus befindet sich in einem guten Zustand, die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt, lediglich die Fassade benötigt einen neuen Anstrich. Die drei 2-Zimmerapartments sind langzeitig vermietet und es ist sehr selten zu einem Mieterwechsel gekommen. Ein Apartment wird aktuell vom Eigentümer wieder vermietet. Das Grundstück beinhaltet auch einen kleinen Gartenanteil und das Gebäude ist komplett unterkellert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Kern von Elmshorn und ist dennoch keine stark befahrene Straße, sodass hierdurch mit keinem großen Lärmaufkommen zu rechnen ist. Elmshorn ist mit etwa 50.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet mit rund 120.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 3 gepflegte Wohnungen
– Heizungsanlage (2003)
– Gartenbereich
– Keller
– Mieteinnahme Ist = € 16.380,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 16.380,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf November 30, 2021 Auf 7:48 pm
  • Immobilien-ID: 12595
  • Preis: € 530.000
  • Immobiliengröße: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 133 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1928
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 16.380 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 16.380 €
  • Zimmer: 6
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Elmshorn
  • Postleitzahl 25335
  • Country Deutschland

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