Einfamilenhaus mit Garten und frei gestaltbare Gewerbehalle mit absoluter top Aussicht!

  • € 475.000
61389 Schmitten, Deutschland
Kinderzimmer Weiterer Wohnbereich Weiteres Schlafzimmer Weiteres Kinderzimmer Weiteres Zimmer Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Terrasse Gewerbehalle Büroräume Personalraum Halle Grossraum Lagerraum
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11527
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 172
  • 510
  • Fläche m²
  • 1970
  • Baujahr

Einfamilenhaus mit Garten und frei gestaltbare Gewerbehalle mit absoluter top Aussicht!

61389 Schmitten, Deutschland
  • € 475.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11527
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 172
  • 510
  • Fläche m²
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche und Garten sowie eine Gewerbehalle mit ca. 250 m². Das Wohnhaus wurde 1970 gebaut, das Dach wurde zuletzt 2018 komplett gereinigt und repariert und die Fassade wurde ebenfalls 2018 neu verputzt und gestrichen. Das Haus befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand, die eine oder andere Schönheitsreparatur liegt allerdings an. Ansonsten müssen Sie das Haus nur nach Ihren Vorstellungen renovieren und einrichten. Dazu stehen Ihnen insgesamt 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, zur Verfügung. Das große Wohnzimmer alleine bietet Ihnen dabei ca. 36 m², um sich zu entfalten. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt zudem über ein zusätzliches Ankleidezimmer. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Dachterrassen, wobei die die größere Dachterrasse ca. 50 m² groß ist und über eine absolute top Aussicht Richtung der Oberreifenberger Burgruine anbietet. Die an das freistehende Haus angrenzende, zweistöckige Gewerbehalle kann mit seinen ca. 250 m² hervorragend als Lagerhalle, Werkstatt und/oder Büroräume genutzt werden. Autoliebhaber oder Selbstständige kommen hier also voll auf Ihre Kosten. Die insgesamt ca. 630 m² Nutzfläche bieten auch Handwerken die Möglichkeit, sich hier frei zu entfalten. Zusätzlich ist in der Gewerbehalle ein 2 Tonnen Balkenkran eingebaut. Auch der Umbau zu einem Doppelhaus könnte eine gute Alternative darstellen. Die Halle wurde die letzten Jahre für ca. € 2.000,– im Monat vermietet.

Das Einfamilienhaus und die Gewerbehalle liegen im staatlich anerkannten Luftkurort Oberreifenburg der Gemeinde Schmitten. Schmitten selbst liegt im südhessischen Hochtaunuskreis und bekannt für die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Straßenanbindung an die A5 und A661 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten, das Zentrum von Frankfurt ist in ca. 35 Minuten zu erreichen und der Flughafen Frankfurt in ca. 30 Minuten. Naturliebhaber erreichen in Kürze den Feldberg. Dieser ist gerade in der Winterzeit ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Große Garage ca. 40 m²
– 2 Dachterrassen
– Kaminanschluss
– Große Duschwanne im Erdgeschoss
– Gewerbehalle: Garage mit ca.18 m²
– 600 kg Lift
– Lüftungsanlage

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 30.09.2029
  • Endenergiebedarf: 146,24 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1970
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Oktober 12, 2020 Auf 1:32 pm
  • Immobilien-ID: 11527
  • Preis: € 475.000
  • Immobiliengröße: 172 m²
  • Grundstücksfläche: 510 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1970
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Lagerfläche: 250 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Schmitten
  • Postleitzahl 61389

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