Einfamilienhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung in Birstein-OT!

63633 Birstein, Deutschland
€ 220.000

Beschreibung

In diesem 1979 im Landhausstil erbaute Einfamilienhaus lässt es sich gut und sehr ruhig wohnen. Durch die Hanglage ist das Erdgeschoss in zwei Bereiche geteilt. Dort befindet sich ein großer ca. 42 m² großer Hobbyraum, der Heizungs- und Tankraum, ein Vorratsraum und das Treppenhaus. Der zweite Bereich im Erdgeschoss ist die Einliegerwohnung mit ca. 85 m², verteilt auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Das erste Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und zwei Abstellkammern sowie einen großen Balkon, den man von drei der Zimmer aus betreten kann. Das Wohnzimmer mit Kaminofen hat ca. 42 m². Im Jahr 2012 wurden im ganzen Haus dreifach verglaste Fenster eingebaut. Das Bad wurde 2016 komplett saniert, teilweise gibt es elektrische Rollläden. Die Einliegerwohnung wurde ebenfalls 2016 komplett renoviert, hierbei wurde das Bad kernsaniert. Des Weiteren ist die Einliegerwohnung für monatlich € 350,– vermietet. Den großen Dachboden kann man zu einem Wohnraum ausbauen. Zum Haus gehören vier PKW-Stellplätze und ein Garten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Birstein ist eine Gemeinde am nordöstlichen Rande des Main-Kinzig-Kreises im südöstlichen Hessen. Die Gemeinde liegt am südlichen Fuße des Vogelsbergs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Zur A66 sind es ca. 20 Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Küche mit Einbauküche
– Balkon
– Garten
– Feldrandlage
– Mehrere PKW-Stellplätze
– Öl- und Holzheizung kombiniert
– Mieteinnahmen Einliegerwohnung: € 4.200,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Detail

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    Objekt-ID
    10123
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    3
    Schlafzimmer
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    1
    Bad
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    Grundstücksgröße
    245 m²
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    Landgröße
    729 m²
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    5
    Zimmer
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    Baujahr
    1979

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Birstein
  • Postleitzahl: 63633
  • Land: Deutschland

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