Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Mainz-Mombach!

55120 Mainz, Deutschland
€ 495.000

Beschreibung

Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mainz-Mombach. Das Haus erstreckt sich auf ca. 105 m² Wohnfläche mit 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit vermietete 2-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Ideal für Singles oder Studenten. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtduschbad, eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich die Maisonettewohnung, welche derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt ist. Im Eingangsbereich befindet sich das gut geschnittene Wohn- und Esszimmer und die großzügige Küche. Im Laufe der Jahre wurde das Schlafzimmer dazu gebaut. Weitere Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Das vor Kurzem sanierte Badezimmer mit Badewanne befindet sich auf dieser Ebene. Der Speicher bietet Ihnen zusätzlich zu den Kellerräumen weiteren Stauraum. Das Haus eignet sich für eine kleine Familie oder auch als perfekte Kapitalanlage für Investoren. Zudem wurde die Heizung 2019 erneuert, die Fassade ca. 2013 und die Fenster im Keller wurden erweitert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Zweifamilienhaus liegt sehr zentral in Mainz-Mombach. Das Mombacher Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den Wassersportvereinen vervollständigt das Konzept als Erholungsort. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Fliesen
– Gewölbekeller
– Innenhof
– Laminat
– Waschküche
– 2-fach Verglasung
– Mieteinnahmen: €4.200,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

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    Objekt-ID
    10608
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    3
    Schlafzimmer
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    1
    Bad
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    Grundstücksgröße
    155 m²
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    Landgröße
    93 m²
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    6
    Zimmer
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    Baujahr
    1920

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zimmer: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Mainz
  • Postleitzahl: 55120
  • Land: Deutschland

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