Einfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen!

  • € 410.000
35606 Solms, Deutschland
weiteres Schlafzimmer Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11650
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 272
  • 1289
  • Fläche m²
  • 2004
  • Baujahr

Einfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen!

35606 Solms, Deutschland
  • € 410.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11650
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 272
  • 1289
  • Fläche m²
  • 2004
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großem Garten, welches auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Das Haus befindet sich, außer den üblichen Renovierungsarbeiten, in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2000 wurde das ursprüngliche Haus aus dem Baujahr 1962 mit einem Anbau erweitert. Im selben Zuge wurde das Dach erneuert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer welches durch eine Flügeltür mit dem Esszimmer verbunden ist. Die Küche ist über das Esszimmer erreichbar. Hier besteht die Möglichkeit eine nicht tragende Wand zu entfernen um sich so eine modernen und offenen Wohnküche einzurichten. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, hier würde sich eine Modernisierung anbieten. Über die Treppe, die sich am Hauseingang befindet, erreichen Sie die obere Etage, welche über insgesamt drei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Wohnküche verfügt. In dieser Etage sind zusätzlich zwei Badezimmer vor ungefähr 10 Jahren modernisiert worden. Der Dachboden wird zur Zeit als Abstellfläche genutzt, kann jedoch komplett ausgebaut werden. Zu dem Haus gehört ein großer Garten, mit einem ehemaligen Hühnerstall, welcher mittlerweile als Abstellraum für Gartengeräte dient. Zudem besteht die Möglichkeit ein weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück zu bauen. Neben dem Haus und dem großem Grundstück stehen Ihnen noch zwei Garagen und ein Carport zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus liegt im Stadtteil Oberbiel der Stadt Solms. Solms liegt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Oberbiel hat eine gute Anbindung an die B49 und liegt somit verkehrsgünstig für Autofahrer. Von der B49 kommt man direkt auf die A45, somit sind die nächst größten Städte wie Gießen, oder auch Frankfurt am Main schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Terrasse
– 2 Garagen
– Carport
– Garten
– Ausbaufähiger Dachboden

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 07.11.2030
  • Endenergiebedarf: 200,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf November 23, 2020 Auf 5:00 pm
  • Immobilien-ID: 11650
  • Preis: € 410.000
  • Immobiliengröße: 272 m²
  • Grundstücksfläche: 1289 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 2004
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 203 m²
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Solms
  • Postleitzahl 35606
  • Country Deutschland

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