Einfamilienhaus mit zwei Einheiten im Barbaraviertel!

In familienfreundlicher Lage wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf einen neuen Besitzer. Das Objekt wurde 1972 auf etwa 811m² Grundstücksfläche in zweiter Reihe erbaut und verfügt über zwei vollwertige Wohneinheiten. Über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von circa 170m² verteilen sich die Wohnungen mit insgesamt 7 Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen eine Diele, eine Küche und einen breitverglasten Wohn- und Essbereich. Weiterhin stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Eine kleinere Zweizimmerwohnung mit Küche, Tageslicht-Duschbad und weiterer Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss liegt die ehemalige Schwimmhalle, welche als Hobbyraum genutzt wird, nebst Duschvorrichtung sowie ein Gäste-WC, der Heizungsraum und drei weitere Räume. Dieser Bereich kann zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden. Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, für zwei Fahrzeuge bietet die Doppelgarage Platz.

Diese Immobilie liegt in bester Lage von Friedberg im Barbaraviertel. Innenstadt und Ruhe – eine perfekte Kombination. Einkaufen können Sie zu Fuß, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar und Restaurants, Ärzte und sonstige Orte des alltäglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist mit einem kleinen Spaziergang zu erreichen. Auch durch die günstigen Bahnverbindungen sind Pendler hier sehr flexibel. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die A5.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2 Wohneinheiten
– Doppelte Isolierverglasung
– Fliesen
– Laminat
– Teppichboden
– Einbauküchen
– Gäste-WC
– Schwimmhalle
– Doppelgarage
– Garten