Einladendes Familiendomizil!

  • € 800.000
12685 Berlin
Weiteres Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Badezimmer Terrasse und Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 126
  • 2005
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13966
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 126
  • 2005
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Kauf steht hier ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich, hier sind das Gästebad sowie der Hauswirtschaftsraum gelegen. Das Herzstück des Hauses bilden die ausgestattete Küche mit angrenzendem Vorratsraum und das gut proportionierte Wohnzimmer mit Kamin. Beide Räume verfügen über einen Zugang zu der breiten, umglasten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der optimal als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist. Mit einer Grundfläche von etwa 40m² verfügt der Spitzboden über viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und ist sehr gut ausgestattet.

Das Haus liegt an einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Berlin-Marzahn. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Schulen und Kitas sind bequem zu erreichen, eine riesige Auswahl an Läden und Dienstleistern bietet das nahegelegene Eastgate. Neben kleinen Grünflächen in der Umgebung befindet sich in der Nachbarschaft mit den „Gärten der Welt“ eine der beeindruckendsten Parkanlagen Deutschlands. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über mehrere Bus und Tram-Linien gegeben.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– elektrische Rollläden
– Kamin
– Smart-Home-Komponenten
– Umglaste Terrasse
– Pool

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 26.12.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 74,31 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13966
  • Preis: € 800.000
  • Immobiliengröße: 126 m²
  • Grundstücksfläche: 500 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2005
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 12685
  • Country Deutschland

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