Einzigartiges Einfamilienhaus in Müssen für die ganze Familie!

725.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

126 m²

Baujahr

2018

Sie betreten das attraktive Einfamilienhaus über den großen Flurbereich, welcher Sie direkt in den modernen Wohn- und Essbereich des Hauses führt. Dieser Bereich ist sehr lichtdurchflutet. Von hier aus kommen Sie auch über die Fensterfront auf die wunderschöne Terrasse und den idyllischen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso die offene Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgerüstet ist. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier erwarten Sie moderne, lichtdurchflutete Zimmer. Alle Räume sind optimal geschnitten, sodass Sie problemlos Schränke und weitere Möbel unterbringen können. Ein weiteres Highlight ist der Außenpool im Garten. Es stehen außerdem auch zwei Carport plätze zur Verfügung. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet somit sehr viel Stauraum und Flächen für Hobbyräume.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13326

Lage und Infrastruktur

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in Müssen direkt am Elbe-Lübeck-Kanal im südlichsten Kreis Schleswig-Holsteins im Herzogtum Lauenburg. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Der lebendige Ort mit rund 6.300 Einwohnern hat Familien viel zu bieten: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine und Kindergärten. Das Schulzentrum Büchen ist eine offene Ganztagsschule mit Grundschule, Gemeinschaftsschule und gymnasialer Oberstufe. Der moderne Bahnhof ist der Knotenpunkt für schnelle Verbindungen nach Hamburg, Berlin, Lübeck und Lüneburg. Über die nur ca. 8 Kilometer entfernte A24 sind Hamburg und Berlin auch mit dem Auto gut erreichbar. Selbst die Ostsee ist nur ca. eine Autostunde entfernt.

Standort der Immobilie: 21516, Müssen

Ausstattung

– Gäste Bad
– Duschbad/Vollbad
– Einbauküche
– Laminat, Fliesenboden
– Kunststofffenster
– Garten mit Terrasse
– Carport
– Außenpool

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Elektro
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC
Swimmingpool

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2018
Zustand: neuwertig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 126 m²
Grundstücksfläche: 944 m²
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Stellplätze: 2
Carport-Stellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Elektro

Preise

Kaufpreis: 725.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Johannes Melchert

jm@bb-estates.com

030 20 62 79 17-0

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