600 m² in einem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus!

  • € 1.500.000
15366 Hoppegarten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12355
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 300
  • 1845
  • Fläche m²
  • 1921
  • Baujahr

600 m² in einem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus!

15366 Hoppegarten
  • € 1.500.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12355
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 300
  • 1845
  • Fläche m²
  • 1921
  • Baujahr

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit Bürofläche sowie einer großzügigen Gaststätte mit Saal. Das Wohngebäude besteht aus drei vermieteten Einheiten, die sich jeweils über ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmern erstrecken. Jede Wohnung ist mit einer Küche und einem Gäste WC ausgestattet. Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und einwandfreien Zustand, die Elektrizität ist auf dem aktuellen Stand. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein liebevoll angelegter Garten, der zum Verweilen und Entspannen im Grünen einlädt. Angrenzend an dem Wohngebäude befindet sich der geräumige Saal sowie die vermietete Gaststätte. Die Gaststätte erstreckt sich über ca. 300 m² und bietet vor dem Objekt ausreichend Stellplätze für die Besucher.

Das Objekt befindet sich in der Hönower Siedlung im Osten Brandenburgs, nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer Hauptverkehrsstraße und verfügt somit über eine hervorragende Anbindung. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man zu verschiedenen Busstationen sowie dem U-Bahnhof Hönow. In der direkten Nachbarschaft befinden sich unterschiedlichste Einkaufsläden, Restaurants und Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten oder der Campus Berlin-Brandenburg.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Gäste WC
– Voll unterkellert
– Großer Garten mit Teich
– Parkgelegenheiten am Objekt

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 22.11.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 82,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1921
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf November 25, 2021 Auf 9:34 am
  • Immobilien-ID: 12355
  • Preis: € 1.500.000
  • Immobiliengröße: 300 m²
  • Grundstücksfläche: 1845 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1921
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 51.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 51.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Ladenfläche: 300 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Hoppegarten
  • Postleitzahl 15366
  • Country Deutschland

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