Elegante Wohnung der Extraklasse im Europaviertel!

  • € 1.275.000
60326 Frankfurt am Main
Weiteres Zimmer Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12547
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 118
  • 2012
  • Baujahr

Elegante Wohnung der Extraklasse im Europaviertel!

60326 Frankfurt am Main
  • € 1.275.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12547
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 118
  • 2012
  • Baujahr

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur vier Stockwerken. Die Wohnung selbst liegt im zweiten Stock, von welchem Sie einen schönen Blick auf den Lotte-Specht-Park genießen können. Erreichen können Sie Ihre neue Wohnung mit Hilfe eines Personenaufzuges, sie stellt also auch für z.B. körperlich Eingeschränkte keinerlei Problematik dar. Stellen Sie sich auf edle Materialien, elegante Bäder, großzügige Fensterflächen und wertvolle Details ein, denn das sind Grundbestandteile dieser schönen Wohnung. Treten Sie ein. Nach dem großzügigen Flurbereich, erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich. In diesem befindet sich auch die bereits eingebaute helle und offene Einbauküche. Es handelt sich um eine der hochwertigsten Nolte Küchen, die voll ausgestattet mit Elektrogeräten von Siemens ist. Der Wohnbereich ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und wirkt insgesamt sehr hell und offen. Das sorgt natürlich auch für eine gemütliche und warme Wohnatmosphäre. Insgesamt stellt Ihnen die Wohnung drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Die Wohnung sorgt mit seinem zeitgerechten Design auf Anhieb für ein positives Gefühl. Hier können Sie sich sorgenfrei entspannen. Die Wohnung wurde stilvoll, modern und zeitlos gestaltet. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verbaut. Für Ihren PKW finden Sie in der dazugehörigen Tiefgarage auch einen geeigneten und sicheren Parkplatz für zusätzliche € 25.000,–.

Ruhige Lage nahe dem Europagarten direkt gegenüber Lotte-Specht-Park. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätte, Schule, Stadtbücherei, REWE, Apotheke und natürlich der Europagarten. Die gesamte Infrastruktur und darunter auch die Gastronomie haben sich sehr ansprechend entwickelt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist topp. Neben den Straßenbahnlinien 11 und 21 entlang der Neue Mainzer Straße und der S-Bahn Galluswarte/Messe, soll bald die Metro Linie unter dem Europagarten fertig werden. Mit dem Rad sind es nur ein paar Minuten zur Innenstadt, noch näher ist das Einkaufszentrum Skyline-Plaza.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– ca. 118m² Wohnfläche
– 2 Balkone ca. 4 und 12 m²

– Hochwärmegedämmte, 3-fach verglaste Fenster mit kontrollierter Lüftung
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
– Moderne Nolte Küche voll ausgestattet mit Siemens Elektrogeräten
– Tageslicht-Familienbad mit Wanne und Dusche
– Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
– Fernwärme
– Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
– Tiefgaragenstellplatz für zusätzliche € 25.000,–
– Aufzug
– Fahrradkeller mit E-Bike Auflade Station

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 24.10.2022
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 69,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Details

Aktualisiert auf Dezember 8, 2021 Auf 7:02 pm
  • Immobilien-ID: 12547
  • Preis: € 1.275.000
  • Immobiliengröße: 118 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2012
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 391 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Frankfurt am Main
  • Postleitzahl 60326
  • Country Deutschland

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