Eleganter Wohntraum in ruhiger Waldsiedlung!

  • € 235.000
63457 Hanau, Deutschland
Weiteres Schlafzimmer Küche Bad Balkon Hintere Hausansicht
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11081
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 98
  • 1962
  • Baujahr

Eleganter Wohntraum in ruhiger Waldsiedlung!

63457 Hanau, Deutschland
  • € 235.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11081
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 98
  • 1962
  • Baujahr

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und großzügigen Korridor empfangen, von welchem Sie alle Räumlichkeiten erreichen können. Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich und besitzt einen Zugang zum sonnigen Balkon. Anschließend gelangen Sie in das Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront und einem weiteren Balkon mit Blick ins Grüne. Des Weiteren bietet ein gemütliches Kinderzimmer genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Außerdem gibt es ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne und ein separates WC, welches momentan stilvoll renoviert wird. Eine geräumige Küche rundet diese schöne Wohnung ab. Viel Platz zum Verstauen bieten Ihnen ein Kellerabteil und ein Speicherraum. Desweiteren werden die Böden erneuert und Wände neu gestrichen, sodass Sie unbesorgt sofort einziehen können. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Außenstellplatz und eine geräumige Garage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen Straße von Hanau Großauheim. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn in Richtung Frankfurt, Fulda und Aschaffenburg.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Zwei große Balkone
– Kellerabteil
– Wasch- und Trockenraum
– Garage und Außenstellplatz
– Fahrradabstellraum

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 29.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 124,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1962
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Mai 22, 2020 Auf 12:37 pm
  • Immobilien-ID: 11081
  • Preis: € 235.000
  • Immobiliengröße: 98 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1962
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 360 €
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Hanau
  • Postleitzahl 63457

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