Energieeffizientes, neuwertiges Zweifamilienhaus mit grandiosem Ausblick!

Hier bieten wir Ihnen die einmalige Möglichkeit zum Erwerb einer neu errichteten, großzügigen Liegenschaft mit faszinierendem Grundstück in ruhiger, idyllischer Wohnlage von Erbach-Bullau. Die beiden Wohneinheiten sind separat zugänglich, unterschiedlich von der Größe und bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Erholen und Wohnen. Beim Betreten erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Der Kamin bietet die nötige Wohlfühlatmosphäre. In der ersten Etage befindet sich eine Bibliothek mit grandiosem Ausblick ins Grüne und ein weiteres Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Die beiden Haushälften sind mit einem Balkon verbunden. Die kleinere Wohneinheit bietet einen ähnlichen Grundriss. Der Garten überzeugt mit dem ausgebauten Swimmingpool, sommerliche Tage lassen sich hier genießen. Außerdem ist eine Ausbaumöglichkeit gegeben. Für Ihre Fahrzeuge stehen aktuell zwei Außenstellplätze bereit.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese neuwertige, großflächige Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Erbach. Besonders bekannt ist der Odenwald aufgrund der Naturverbundenheit und Idylle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in Dorf-Erbach direkt, erreichbar innerhalb von wenigen Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 1 Stunde mit dem Auto entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Zwei separate Wohneinheiten
– Balkon, Terrasse und Garten
– Einbauküche mit Geräten
– Kamin in beiden Einheiten
– Außenpool
– Bambusparkett und Fliesen
– Energieeffiziente Erdwärme
– Erweiterungspotential