Entkerntes Einfamilienhaus mit vorhandenem Ausbaupotential!

  • € 180.000
61206 Wöllstadt
Weiteres Schlafzimmer Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 81
  • 1904
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12347
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 81
  • 1904
  • Baujahr

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt sich um ein komplett entkerntes Haus aus dem Jahre 1905. Die Bauelemente wie das Dach, die Öl-Zentralheizung sowie die Fenster wurden modernisiert. Das Einfamilienhaus ist aufgeteilt in vier Zimmer, einem Keller und verfügt außerdem über eine relativ großzügige Terrasse. Die Garage an der Seite des Gebäudes rundet das ganze Angebot ab. Wem die Wohnfläche oder Aufteilung nicht ausreicht, der kann sich gerne von den vorhandenen Planunterlagen inspirieren lassen. Diese versprechen eine Wohnfläche von bis zu 150 m².

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wöllstadt, dem Ortsteil Nieder-Wöllstadt in der Wetterau. Die Wetterau grenzt an die Landkreise Gießen, Main-Kinzig, Frankfurt am Main, Taunus und Vogelsberg. Der Ort liegt geographisch zwischen der Kreisstadt Friedberg und den Städten Karben und Bad Vilbel. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto, als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Entkerntes Gebäude
– Garage
– Terrasse
– Bauplan für Erweiterungsmöglichkeiten

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 19.03.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 234,54 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1904
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 12347
  • Preis: € 180.000
  • Immobiliengröße: 81 m²
  • Grundstücksfläche: 276 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1904
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Wöllstadt
  • Postleitzahl 61206
  • Country Deutschland

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