Entspannt leben im ruhigen Hochparterre!

12277 Berlin, Deutschland
€ 300.000

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 90er Jahren. Vom Flur, mit großzügigem Garderobenbereich, sind alle Räume begehbar. Sowohl das Schlaf- als auch das Kinderzimmer sind gut proportioniert. Zentraler Ort der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem ruhigen Westbalkon und die angrenzende Küche mit einem gemütlichen Essplatz mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Die Eigentümergemeinschaft besteht fast ausschließlich aus Selbstnutzern und verteilt sich auf zwei Häuser.

Das Objekt liegt in zweiter Reihe an einer ruhigen Nebenstraße im südlichen Stadtteil Marienfelde. Die idyllische Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straße ist gesäumt von Alleebäumen und nicht vom Durchgangsverkehr betroffen. Trotz der Ruhe und Idylle ist das Objekt verkehrsgünstig gelegen, sowohl durch die Marienfelder Allee als auch durch den nahegelegenen S-Bahnhof Marienfelde und verschiedene Buslinien.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Tageslichtbad
– Laminat und Fliesen
– Rollläden
– Balkon
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 15.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 167,40 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Detail

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    Objekt-ID
    10093
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    2
    Schlafzimmer
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    1
    Bad
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    Grundstücksgröße
    85 m²
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    3
    Zimmer
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    Baujahr
    1993

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Hausgeld: 390 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Nutzfläche: 4 m²
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Berlin
  • Postleitzahl: 12277
  • Land: Deutschland

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