Erbpacht! Schicke Kapitalanlage in Frankfurt-Riedberg!

60439 Frankfurt am Main, Deutschland
€ 778.000

Beschreibung

Dieses besondere Reihenmittelhaus befindet sich im neuen Frankfurter Stadtteil Riedberg, mitten im Grünen. Die moderne Aufteilung der Zimmer auf die 5 Etagen ist ein Highlight. Angekommen in dem einladenden Eingangsbereich, erwartet Sie ein großzügig gestalteter Essbereich mit einer offenen Küche. Eine halbe Etage erhöht befindet sich der Wohnbereich beziehungsweise das Kaminzimmer mit Zugang zu der Terrasse mit Blick auf einen wunderschönen Park. Auf den weiteren Etagen befinden sich die Schlafzimmer, derzeit drei Räume. Die Möglichkeit besteht, einen dieser Räume zu halbieren, um einen weiteren Raum entstehen zu lassen. Unter anderem befindet sich auf der dritten Etage das marmorierte Bad mit einer Jacuzzi-Wanne. Ein Keller und ein Außenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Pacht liegt insgesamt bei € 1.950,–.

Seit Beginn dieses Jahrhunderts entsteht der Riedberg als Frankfurter Stadtteil in Citynähe von Grund auf neu. Das Reihenmittelhaus befindet sich direkt am Park. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Besonderheit ist der Universitäts-Campus. Der neue Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und zu allen naheliegenden Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen mit Buslinien oder den neuen U-Bahnlinien U8 und U9 zur Verfügung, mit welcher man innerhalb von nur ca. 5 Minuten in der Frankfurter Innenstadt ist.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung im Keller
– Küchenplatte aus Granit
– Jacuzzi
– Mieteinnahmen: € 24.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 20.07.2025
  • Endenergiebedarf: 81,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

  • Icon
    Objekt-ID
    10461
  • Icon
    3
    Schlafzimmer
  • Icon
    1
    Bad
  • Icon
    Grundstücksgröße
    123 m²
  • Icon
    Landgröße
    136 m²
  • Icon
    4
    Zimmer
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    Baujahr
    2002

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
81,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 81,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 24.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 145 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Frankfurt am Main
  • Postleitzahl: 60439
  • Land: Deutschland

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