Erbpacht! Schöner Winkel-Bungalow mit Einliegerwohnung in begehrter und ruhiger Wohnlage!

  • € 1.150.000
65812 Bad Soden, Deutschland
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Küche Weitere Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Balkon
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11669
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 206
  • 700
  • Fläche m²
  • 1978
  • Baujahr

Erbpacht! Schöner Winkel-Bungalow mit Einliegerwohnung in begehrter und ruhiger Wohnlage!

65812 Bad Soden, Deutschland
  • € 1.150.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11669
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 206
  • 700
  • Fläche m²
  • 1978
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschöner Winkel-Bungalow in einer sehr gefragten Lage von Bad Soden in der Nähe des Alten Kurparks. Auf dem ca. 700 m² großen Traumgrundstück auf Erbpachtbasis (Kirche) herrscht idyllische Ruhe und lädt zur Entspannung ein. Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und komplett unterkellert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt großzügige ca. 142 m² und ist mit einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Bädern, einem Gäste-WC, 3 Schlafzimmern und einem rundum laufenden Balkon auf viel Fläche auf einer Etage konzipiert worden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit ein Geschoss aufzustocken. Im Souterrain befindet sich eine ca. 68 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Einbauküche, Duschbad und großem Kellerraum. Diese hat einen eigenen Eingang und Ausgang zur schönen, ideal nach Süden ausgerichteten, großen Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. Zudem befinden sich im Untergeschoss mit zusätzlichen ca. 67 m² noch zwei Kellerräume, ein Duschbereich sowie zwei Hobbyräume, einer davon mit separatem Zugang zum Garten. Eine große Garage mit direktem Zugang in den Kellerbereich und 2-3 PKW-Abstellplätzen lässt des Autoliebhabers Herz höher schlagen. Diese besondere Immobilie bietet eine sehr gute Basis, um die persönlichen Wünsche in Bezug auf eine zeitgemäße Raumgestaltung umzusetzen. Lassen Sie diesen charmanten Bungalow in neuem Glanz erscheinen und verwirklichen Sie hier Ihren eigenen Wohntraum.

Bad Soden liegt ca. 16 Kilometer westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) am Fuße des Taunus. Bad Soden zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Bereich der Taunusrandstädte. Die Kuranlage liegt im Zentrumsbereich. Bad Soden beherbergt anerkannte Spitzengastronomie und bietet dem Sportbegeisterten alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier leben Sie ruhig und mit allen Annehmlichkeiten. Durch die sehr zentrale Lage sind alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten wie auch Ärzte und Apotheken in Kürze zu erreichen. Neben diversen Kindertagesstätten befinden sich auch zwei Grundschulen im Ort. Mit dem Rhein-Main-Verkehrsverbund (S-Bahn und Busse) erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Insgesamt 6 Zimmer
– Gas-Zentralheizung (neu Frühjahr 2020)
– Offener Kamin
– 2 Küchen mit Einbauten
– 2020: neues Bad im Erdgeschoss
– 2 weitere renovierte Bäder
– Gäste-WC
– 1 Dusche im Untergeschoss plus Vorrichtung für Sauna Bereich
– 2 Hobbyräume
– Gepflegter, großer Garten mit Gartenhaus
– Rundumlaufender Balkon
– Süd-Terrasse
– Stabparkett, teilweise Fliesen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 09.12.2029
  • Endenergiebedarf: 199,68 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1978
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf November 25, 2020 Auf 10:04 am
  • Immobilien-ID: 11669
  • Preis: € 1.150.000
  • Immobiliengröße: 206 m²
  • Grundstücksfläche: 700 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1978
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nutzfläche: 67 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bad Soden
  • Postleitzahl 65812
  • Country Deutschland

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