Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!

  • € 215.000
65205 Wiesbaden
Küche Terrasse
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 49
  • 1993
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13261
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 49
  • 1993
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird eine ca. 49m² große 1,5-Zimmerwohnung mit eigenem Garten und Duplex-Stellplatz in Wiesbaden-Erbenheim. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1993. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Wohnküche, ausgestattet mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die zum Wintergarten führt. Der Wintergarten bietet Platz für ein Bett und hat einen direkten Zugang auf die Terrasse mit großem Garten. Für Stauraum sorgt der Abstellraum in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Duplex-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist für eine Jahreskaltmiete von € 7.248,– sehr gut vermietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Erbenheim. Durch die gute Stadtbusanbindung gelangen Sie in kürzester Zeit in die Wiesbadener Innenstadt. Die Autobahn (A66) ist in wenigen Fahrminuten in Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt zu erreichen und in den Rheingau haben Sie es auch nicht weit. Wiesbaden Nordenstadt, ganz in der Nähe, bietet alles was für den täglichen Gebrauch nötig ist, von Supermärkten, Apotheken und Einzelhandel über Schulen und Kindergärten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche inklusive Elektrogeräten
– Duplex-Stellplatz (€10.000,–)
– Terrasse + Garten
– Wintergarten mit Fußbodenheizung
– Kellerraum

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13261
  • Preis: € 215.000
  • Immobiliengröße: 49 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1993
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.248 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.248 €
  • Anzahl Duplex-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Duplex): 10.000 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 1,5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Wiesbaden
  • Postleitzahl 65205
  • Country Deutschland

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