Ertragskräftiges Renditeobjekt in bester Lage!

61169 Friedberg, Deutschland
€ 645.000

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern und voller Ausstattung sowie Einbauküche und Tageslichtbad. Zwei Wohnungen sind bereits langjährig vermietet und die dritte Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt. Dieser würde bis etwa Juli 2020 als Mieter wohnen bleiben und damit zusätzliche Einnahmen erwirtschaften. Des Weiteren wurden die Bäder im 1. und 2. Stock neu saniert. Somit stehen für die nächsten Jahre keinerlei Sanierungskosten mehr für das Haus an. Zu jeder Wohnung gehört noch ein Keller und ein gemeinschaftlicher Waschraum, womit die Wünsche jeden Mieters erfüllt sind.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Friedberg ist eine moderne und zugleich traditionsreiche Kreisstadt der Wetterau mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und reizvoller Altstadt. Dank der ausgezeichneten Lage, erreichen Sie diese bereits in wenigen Minuten zu Fuß. Somit haben Sie hervorragenden Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants. Außerdem liegt auch der Bahnhof nur rund 5 Minuten entfernt. In ca. 20 Minuten gelangen Sie mit der S-Bahn nach Frankfurt und in wenigen Minuten zur Studentenstadt Gießen. Bildungsmöglichkeiten wie Grundschulen, Gymnasien, die Technische Hochschule Mittelhessen sowie Kindergärten für die Kleinen sind ebenfalls vorhanden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Tageslichtbad in jeder Wohnung
– Einbauküche mit Spülmaschine in jeder Wohnung
– Keller zu jeder Wohnung und ein Dachboden
– Waschraum
– Viele öffentliche Parkmöglichkeiten auf der Straße
– Gas-Etagenheizung

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

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    Objekt-ID
    10458
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    6
    Schlafzimmer
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    3
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    237 m²
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    Landgröße
    250 m²
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    9
    Zimmer
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    Baujahr
    1907

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 20.760 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 20.760 €
  • Zimmer: 9
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt

Adresse

  • Stadt: Friedberg
  • Postleitzahl: 61169
  • Land: Deutschland

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