Exklusiv möblierte 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage im Europaviertel!

  • € 515.000
60486 Frankfurt am Main
Küche und Essbereich
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 55
  • 2011
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13252
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 55
  • 2011
  • Baujahr

Beschreibung

Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines beinah neuwertigen Mehrfamilienhauses im stark nachgefragten Europaviertel, Nähe Messe. Die Wohnung ist für € 13.200,– pro Jahr neu vermietet und als reine Kapitalanlage gedacht. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnraum mit integrierter, moderner Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und ist komplett hochwertig möbliert. Der großzügige Balkon ist ein zusätzliches Highlight. Ein abgeschlossener, massiver Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich € 20.000,– runden dieses Angebot perfekt ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Europaviertel in Frankfurt ist ein neues, innenstadtnahes Stadtviertel, das auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs im Stadtteil Gallus gebaut wurde und immer noch bebaut wird. Büros, Hotels, Wohnungen, eine Schule und soziale Infrastruktur, Parks sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fertigstellung des neuen U-Bahn-Anschlusses ist für das Jahr 2025 geplant. Buslinien und die S-Bahn Linien S3 bis S6 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Autobahnanbindung A5 und damit auch zum Flughafen, erreichen Sie in wenigen Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Mieteinnahmen: € 13.200,– (jährlich)
– Komplett und neuwertig möbliert (im Kaufpreis inkludiert)
– Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer
– Überdachter Balkon
– Echtholz-Parkett
– Elektrische Rollläden an jedem Fenster
– Fußbodenheizung
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Aufzug
– Eigenes Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich € 20.000,–)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13252
  • Preis: € 515.000
  • Immobiliengröße: 55 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2011
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 2
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 13.200 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Frankfurt am Main
  • Postleitzahl 60486
  • Country Deutschland

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