Exklusive Großraumwohnung mit eigener Terrasse und Garten!

Zum Verkauf steht eine exklusive Erdgeschosswohnung, die über ca. 496m² Wohnfläche verfügt, zwei separate Terrassen und einen ca. 300m² großen Garten. Eine Thuja Hecke und weiterer Sichtschutz sorgen für absolute Privatsphäre. Empfangen von einem großen Eingangsfoyer mit Gästebad, gelangen Sie zur Empore, die Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wohnbereich und die Terrasse bietet. Auf der rechten Seite geht es weiter mit der großen Küche, die direkten Zugang zur Garage hat, was besonders praktisch ist, wenn Sie direkt vom Einkaufen kommen. Der angrenzende Essbereich hat ausreichend Platz für eine große Tafel. Zur linken Seite befindet sich die Kamin Lounge, mit einem beidseitigen Kamin, der sowohl dem kleineren Bereich als auch dem großen Gästebereich eine besondere Atmosphäre verschafft. Nahtlos geht es in den offenen Wohnbereich, unterhalb der Empore, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein paar Stufen tiefer lässt sich ein privates Kino einrichten. Der abgetrennte, private Bereich, führt über ein Luxusbad mit Whirlpool und großer Duschkabine zu den beiden Schlafzimmern, die über eine große Fensterfront verfügen. Der untere Teil der Wohnung bietet verschiedenste Nutzungsoptionen. Aktuell ist hier ein weiteres Zimmer mit eigener Küche und einem Wellness-Bad mit Dusche und Sauna. Das innenliegende ca. 8x4m große Schwimmbad wurde professionell geschlossen und dient aktuell als große Hobby Fläche. Es kann allerdings jederzeit wieder geöffnet und Instand gesetzt werden. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten. Die Kellerräume runden die Luxuswohnung ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich in bester Lage von Langgöns, etwa 10 Kilometer südlich von Gießen entfernt. Die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eigenem Regionalbahnhof und der schnellen Anbindung zur A45 macht Langgöns so beliebt. Dennoch hat Langgöns nie den idyllischen Charme verloren. Kitas und Schulen sind umliegend schnell zu erreichen, ebenso wie die hoch angesehene Gießener Universität.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ca. 496m² Wohnfläche
– Ca. 300m² Garten
– Fußbodenheizung
– 3 Badezimmer
– Whirlpool
– Sauna
– Ca. 8x4m großer Innenpool (zurückbaubar)
– Doppelseitiger Kamin
– Große Terrasse
– Doppelgarage
– Keller