Exklusive Kapitalanlage in Idstein!

  • € 2.500.000
65510 Idstein, Deutschland
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11352
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 370
  • 531
  • Fläche m²
  • 2016
  • Baujahr

Exklusive Kapitalanlage in Idstein!

65510 Idstein, Deutschland
  • € 2.500.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11352
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 370
  • 531
  • Fläche m²
  • 2016
  • Baujahr

Beschreibung

Das neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage und verfügt über drei gut geschnittene Etagenwohnungen und eine Souterrainwohnung. Das helle Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung, welche ca. 123 m² groß ist, ist mit exklusiven Fliesen verlegt und mit eleganten Zierelementen an der Decke geschmückt. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten lässt den Raum offener wirken, hier kann auch ein Kamin angebracht werden. Die anderen Räume sind ebenfalls mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet. Hier ist eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden, welche mit verkauft wird. Die vermietete 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und verfügt ebenfalls über hochwertige Bodenbeläge sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht. Die Nettokaltmiete liegt hier bei monatlich € 950,–. Die ebenfalls vermietete und helle 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine moderne Dachterrasse und eine große Küche. Die Nettokaltmiete beträgt hier monatlich € 850,–. Die Souterrainwohnung ist ca. 38 m² groß. Sie verfügt über zwei Zimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Tageslicht. Die jährlichen Mieteinnahmen sind bei ca. € 10,–/m² zu erwarten. Dies entspricht ca. € 44.400,– im Jahr. Die fünf zum Grundstück gehörenden Außenstellplätze sind im Preis inkludiert.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und trotzdem sehr zentralen Lage in Idstein. Das naheliegende Waldstück und die Felder-Landschaft bieten direkten Zugang zur freien Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich des Weiteren Schulen, Kindergärten und weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Helle und große Terrassen
– Moderne Badezimmer mit Tageslicht
– Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Erdgeschoss
– Elektrische Außenrollläden (teilweise)
– Kabelanschluss
– Große Kellerabteile und Waschraum
– Fünf Außenstellplätze
– Hochwertige Fenster (3-fach Verglasung)
– Hütte im Garten

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.01.2025
  • Endenergiebedarf: 58,10 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf August 5, 2020 Auf 11:59 am
  • Immobilien-ID: 11352
  • Preis: € 2.500.000
  • Immobiliengröße: 370 m²
  • Grundstücksfläche: 531 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 2016
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 39.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Nutzfläche: 73 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 13
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Idstein
  • Postleitzahl 65510

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