Exklusive und nachhaltige Natursteinvilla für die ganze Familie!

Diese exklusive Immobilie steckt voller Liebe zum Detail und bietet viel Platz für die Familie. Im einheitlich hellgrau gefliesten Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Esszimmer. Hier befindet sich ein Kamin und der Zugang auf die Terrasse, neben der sich ein schöner Gartenteich und der große, ganztägig besonnte Garten mit Obstbäumen anschließt. Durch die Panoramafenster haben Sie eine herrliche Sicht auf die idyllische Landschaft. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses gibt es zudem ein weiteres Zimmer. Das Elternschlafzimmer mit Westbalkon, begehbarem Kleiderschrank sowie einem Bad en suite liegt im Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über eine separate Dusche sowie eine Whirlpool-Wanne. Auf dieser Ebene gibt es zwei weitere Zimmer sowie die Option auf ein weiteres Bad. Alle Zimmer sind mit warmem Holzparkett ausgelegt. Sie gelangen über dieses Geschoss auf den Spitzboden, der weitere Abstellfläche bietet. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung, in die ein barrierefreier Zugang ermöglicht werden kann und welche über drei Zimmer und eine Terrasse verfügt. Der Keller bietet ausreichend Platz und entsprechende Anschlüsse für eine Sauna. Die Garage bietet Platz für einen PKW, weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Die Garage ist aufgestockt und lädt mit Strom- und Wasseranschluss zum Partyraum oder als Hobbyraum ein. Durch eine Regenwasserzisterne kann Nutzwasser gespart werden, Strom wird zusätzlich über eine Solaranlage am Dach gewonnen und neben der Ölheizung gibt es außerdem einen Festbrennstoffkessel.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Möttau ist ein Ortsteil vom ca. 3 Kilometer entfernten Weilmünster, unweit von Braunfels und Schöffengrund. Im Ort selbst gibt es einen Waldkindergarten und einen Bauernladen mit Metzgerei, alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie Gesamtschule mit Förderstufen und gymnasialer Oberstufe, Arztpraxen und das Krankenhaus sind in Weilmünster zu finden. Ein weiteres Gymnasium gibt es im etwa 12 Kilometer entfernten Weilburg.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche inklusive Elektrogeräten (2017)
– Herd und Mikrowelle auf Komforthöhe
– Whirlpool-Wanne
– Gäste-WC
– Gartenteich
– Geräteschuppen
– Einliegerwohnung mit Terrasse
– Regenwasserzisterne
– Solaranlage
– Festbrennstoffkessel
– Zweistöckige Garage
– Stellplätze vor dem Haus