Exklusiver Familientraum in begehrter Lage!

  • € 660.000
63486 Bruchköbel
Schlafzimmer Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Balkon
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 203
  • 2000
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12854
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 203
  • 2000
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine einzugsfertige Doppelhaushälfte in begehrter Familienlage. Die insgesamt ca. 203m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf drei Etagen und verfügen allesamt über eine wohltuende Fußbodenheizung. Über eine Treppe gelangt man zum Eingangsbereich. Empfangen von einem hellen und weitläufigen Entrée, gelangt man direkt zum Wohnbereich mit offener Küche. Hier setzt sich der großräumige Stil des Hauses nahtlos fort. Die hochwertig ausgestattete Küche und die bodentiefe Fensterfront mit direktem Zugang zur Loggia verleiten dem Raum seinen ganz besonderen Flair. Abgerundet wird diese Etage mit einem Gäste WC im Flur. Im Dachgeschoss befinden sich drei wunderschöne Schlafzimmer mit ganz besonderem Stil. Das Hauptschlafzimmer besitzt Zugang zu einem separaten Balkon. Eines der Zimmer kann ebenfalls als Büro genutzt werden. Das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Bidet lässt ebenfalls keinerlei Wünsche offen. Das Untergeschoss setzt der Fantasie keinerlei Grenzen. Ursprünglich als Partyraum mit eigener Küchenzeile genutzt, dient der Bereich ebenso gut als separater Wohn- oder Hobbyraum. Auch hier befindet sich ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und einer Räumlichkeit, welche als Sauna geplant war. Traumhaft ist der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und dem feinen Garten. Als Stellplatz dient die in das Haus integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Niederissigheim zählt zu einer der begehrtesten Ortschaften von Bruchköbel und ist auch vom Zentrum nur wenige Minuten entfernt. Von hieraus genießen Sie die vollkommene Ruhe und Idylle. Umgeben von einer guten Nachbarschaft, grenzen direkt Wald- und Feldwege an das Grundstück. Zudem bietet die Gegend eine perfekte Infrastruktur. Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen jeglicher Formen hat man alles im direkten Umfeld. Zudem gibt es eine gute Anbindung zu Bus und Bahn, welche problemlos und schnell nach Hanau und Frankfurt am Main führen. Ebenso wie die naheliegende A45 und A66.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ca. 203m² Wohnfläche
– Alle Etagen mit Fußbodenheizung ausgestattet
– Hochwertige und offene Küche
– Loggia und Terrasse mit Gartenzugang
– Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool
– Kamin (möglich)
– Sauna (möglich)
– Garage

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 12854
  • Preis: € 660.000
  • Immobiliengröße: 203 m²
  • Grundstücksfläche: 293 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2000
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Bruchköbel
  • Postleitzahl 63486
  • Country Deutschland

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