Exklusiver Familientraum in begehrter Wohnlage!

Dieses, sich hochklassig präsentierende, Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück von rund 742m² und verfügt über ca. 283m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf drei Etagen und eine separate Einliegerwohnung. Eine hochwertige Ausstattung, viele besondere Details, ein offener und repräsentativer Schnitt, viel Licht und zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten geben dieser Immobilie einen exklusiven und einzigartigen Charakter. Von einem großräumigen Entrée in Empfang begonnen, gelangt man geradewegs in den ebenso offenen und sonnenverwöhnten Wohn- und Essbereich mit luxuriöser, offener Küche mit Kochinsel und einer Bar. Von hieraus hat man direkten Zugang zur erhobenen, großflächigen Südterrasse und dem Garten. Ein Kamin sorgt für ein ganz besonderes Wärmegefühl an den kalten Tagen. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer und eines von insgesamt drei Badezimmern. Im Obergeschoss setzt sich die exklusive Linie des Hauses nahtlos fort. Das traumhafte Elternschlafzimmer, mit Ankleideraum und eigenem Südbalkon, von dem aus man einen einzigartigen Panoramablick hat, lässt keine Wünsche offen. Zwei weitere Zimmer bieten vielerlei Nutzungsspielraum. Das Badezimmer mit Badewanne und moderner Dusche, lädt absolut zum Relaxen ein. Über einen eigenen Eingang gelangt man in die Einliegerwohnung im Souterrain, die über ca. 40m² verfügt. Neben dem Wohn- und Schlafbereich, hat die Wohnung eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders ist die hohe Deckenhöhe und die sich über dem Boden befindlichen Fenster, die sich im gesamten Souterrain fortsetzen. Die weiteren Räume werden als Gästezimmer, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum genutzt. Auch hier bieten sich weitere Nutzungsvarianten. Sechs Außenstellplätze ersparen jegliche Parkplatzsuche.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses Objekt befindet sich im sehr beliebten Eich, in der Mitte von Mainz und Mannheim, ca. 10 Minuten vom Rheinufer entfernt. Neben namhaften Supermärkten und regionalen Einkaufsmärkten, bietet Eich mit Kitas, Schulen und einer Vielzahl von Freizeitangeboten, eine perfekte Infrastruktur. Über die perfekte Anbindung erreicht man die beiden Städte Mainz und Mannheim in ca. 40 Minuten sowie die Mainmetropole Frankfurt in einer Stunde.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ca. 283m² Wohnfläche
– Ca. 742m² Grundstück
– 2018 saniert
– Exklusive Küche mit Kochinsel
– Kamin
– Große Südterrasse
– Garten
– Südbalkon
– 3 Badezimmer
– Schlafzimmer mit Ankleideraum
– Einliegerwohnung
– Keller
– 6 Stellplätze