Exklusiver Laden im Ostend!

60314 Frankfurt am Main, Deutschland
€ 560.000

Beschreibung

Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, energieeffizienten 6-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses, das architektonische Zitate der benachbarten denkmalgeschützten Großmarkthalle mit der Europäischen Zentralbank und des Mainbogens aufgreift. Es stehen eine 6 Meter lange, überdachte Schaufensterfront inklusive Eingangstür mit einer Verkaufsfläche von ca. 86 m², ein Waschraum mit angrenzendem WC von insgesamt ca. 4 m² und ein großer belüfteter Abstellraum im Untergeschoss von ca. 12 m² zur Verfügung. Die Ladenfläche ist hochwertig ausgestattet. Es liegt ein rutschfester Fliesenboden mit Gripp 12 in den Räumlichkeiten. Die Decke ist abgehängt. Durch die darunterliegenden Industrierohre bietet sich eine Raumgestaltung mit Loftcharakter. Seit der Fertigstellung des Quartiers 2010 ist der Laden an ein Blumengeschäft vermietet. Über der Tiefgarage liegt eine große gemeinsame Gartenzone, die in der Art einer Dünenlandschaft gestaltet ist.

Der Laden liegt in direkter Nachbarschat der EZB und nur wenige Schritte vom Main entfernt im Frankfurter Ostend. Wenige Straßenzüge entfernt liegt der Frankfurter Zoo und die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In geringer Entfernung haben Sie die Auswahl mit der S-, U- oder der Straßenbahn beziehungsweise mit dem Bus zu fahren. Der Ostbahnhof mit Anschluss an die U6 und den Regionalverkehr ist gegeben. Ferner besteht eine sehr gute Anbindung an den Frankfurter Flughafen und an den Hauptbahnhof. Über die Hanauer Landstraße gelangen Sie in ca. 3 Kilometern zur Autobahnauffahrt A 661.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– KfW-Effizienzhaus-70-Standard
– 6 Meter 3-fach verglaste, bodentiefe Schaufensterfront
– Überdachung
– Lift
– Direkter, stufenfreier Zugang
– Abgehängte Decken
– Loftcharakter durch Freilegung der Industrierohre möglich
– Hochwertiger, rutschfester Fliesenboden Gripp 12
– Waschraum
– WC-Raum
– Belüfteter, großer Abstellraum im Untergeschoss
– Gartenzone

Energieeffizienz

  • Engergieausweis gültig bis: 09.03.2029
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 78,00 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

  • Icon
    Objekt-ID
    9614
  • Icon
    Baujahr
    2010

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Gesamtfläche: 103 m²
  • Lagerfläche: 12 m²
  • Verkaufsfläche: 86 m²
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Frankfurt am Main
  • Postleitzahl: 60314
  • Land: Deutschland

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