Exklusives Einfamilienhaus mit Villencharakter im Herzen von Bad Nauheim!

61231 Bad Nauheim, Deutschland
€ 975.000

Beschreibung

In dieser traumhaften Villa lassen sich alle Wünsche eines gemütlichen Familienlebens verwirklichen. Den neuen Besitzer erwartet ein exklusives Anwesen mit großem Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnraum verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss mit groß angelegtem Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung wurden hochwertige Terracotta Fliesen verlegt. Von hier haben Sie durch große, bodentiefe Fenster und Türen Zugang zum schönen Garten mit Terrasse sowie zum großzügigen Wintergarten, der auch an kalten Tagen ein tolles Raumklima mit viel Tageslicht garantiert. Auch von hier ist ein Zugang zum Garten möglich. Die offene Sommerküche rundet das tolle Erdgeschoss ab. Das erste Obergeschoss beherbergt vier Zimmer mit Teppichboden sowie das schöne geflieste Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und separater, ebenerdiger Dusche. Weiterhin verfügt das Stockwerk über einen Balkon. Das absolute Highlight ist zweifelsohne das ausgebaute Dach. Dieses kann als Wohnraum sowie als Büro, Galerie, Atelier oder nach kreativen Wünschen genutzt werden. Mit einer kleinen Sauna und einer Dusche sowie einer kleinen Terrasse ausgestattet, überzeugt dieses tolle Dachgeschoss durch einzigartigen Baustil und Charme. Das Dach sowie die Heizungsanlage wurden 2002 erneuert. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zum Haus gehören zwei anliegende Garagen mit einem Zugang zum Wohnbereich und Garten sowie zwei Freistellplätze. Ebenfalls ist das Haus voll unterkellert und bietet so genug Stauraum für Ihr Hab und Gut. Im Haus sind Reparaturarbeiten notwendig. Dies ist die perfekte Möglichkeit, das tolle Anwesen zu Ihrem Eigenen zu gestalten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses tolle Anwesen liegt in einer Nebenstraße im Herzen des Kurorts Bad Nauheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Unweit des Hauses befindet sich der tolle Kurpark, der für Familienausflüge und sportliche Aktivitäten den perfekten Rahmen bildet. An den Kurpark grenzt ebenfalls der Golfclub Bad Nauheim an. Auf dem nahegelegenen Johannisberg, der unter anderem die Volkssternwarte beherbergt, sind tolle Spaziergänge und gemütliche Stunden garantiert. Der Anschluss an die Autobahn A5 erfolgt über eine eigene Anschlussstelle. Bad Nauheim ist bekannt als die Gesundheitsstadt und liegt im hessischen Wetteraukreis.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Wintergarten
– Garten
– Sauna
– Ausgebautes Dach
– Walmdach

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

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    Objekt-ID
    10533
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    4
    Schlafzimmer
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    1
    Bad
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    Grundstücksgröße
    322 m²
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    Landgröße
    705 m²
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    6
    Zimmer
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    Baujahr
    1963

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 330 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Bad Nauheim
  • Postleitzahl: 61231
  • Land: Deutschland

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