Exklusives Grundstück in grüner und ruhiger Lage!

  • € 3.200.000
22397 Hamburg
  • Grundstück
  • Immobilientyp
  • 12572
  • Immobilien-ID
  • 3887
  • Fläche m²

Exklusives Grundstück in grüner und ruhiger Lage!

22397 Hamburg
  • € 3.200.000

Übersicht

  • Grundstück
  • Immobilientyp
  • 12572
  • Immobilien-ID
  • 3887
  • Fläche m²

Beschreibung

Das großzügige Grundstück befindet sich in einer, nur von Anliegern befahrenen, Sackgasse im naturbelassenen Stadtteil Hamburg Wohldorf mit seiner sehr ruhigen Lage. Die Bebauung erfolgt nach § 34 Baugesetzbuch, bedeutet Sie können sich anhand der Nachbarschaft orientieren und sich parallel bei der zuständigen Behörde informieren. Das Grundstück selbst ist verkehrs- und leitungstechnisch voll erschlossen, sprich nur noch die Leitungen direkt zum Gebäude müssten verlegt werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Altbestand (Schuppen) mit ca. 15 m² Grundfläche, welcher nicht geschützt ist und abgerissen werden kann. Weiterhin ist eine Teilung des Grundstückes von mindestens 1.250 m² möglich.

Wohldorf ist eines der Walddörfer und gehört durch seine ruhige und grüne Lage gerade bei Familien zu den bevorzugten Wohngegenden der Hansestadt. Das Wittmoor, ein beliebtes Naherholungs- und Naturschutzgebiet, befindet sich ganz in der Nähe. Der Bezirk Wandsbek, zu dem dieser Stadtteil gehört, verfügt über Kitas, Grund- und weiterführende Schulen und bietet sehr vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Angebot für die Freizeitgestaltung. Das nahgelegene Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) ist binnen kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen, die Autobahnanschlüsse sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Innenstadt Hamburgs ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten erreicht.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Altbestand (15m²) auf dem Grundstück
– Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis
– Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch möglich
– Verkehrstechnisch und leitungstechnisch voll erschlossen

Details

Aktualisiert auf Dezember 8, 2021 Auf 6:28 pm
  • Immobilien-ID: 12572
  • Preis: € 3.200.000
  • Grundstücksfläche: 3887 m²
  • Immobilientyp: Grundstück
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Grundflächenzahl: 0,2
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Hamburg
  • Postleitzahl 22397
  • Country Deutschland

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