Exklusives Landhaus mit traumhaften Panoramablick!

  • € 1.360.000
63846 Laufach
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Küche Wintergarten Balkon
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 255
  • 1976
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13142
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 255
  • 1976
  • Baujahr

Beschreibung

Das Objekt ist 1976 erbaut worden und steht auf ca. 1.426m² Grundstücksfläche. Dieses Haus ist die perfekte Symbiose zwischen Exklusivität und idyllischer Ruhe. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet einen unglaublichen Panoramablick über die weite Landschaft. Die ca. 255m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt neun Zimmer und drei Stockwerken. Der großräumige und exklusive Stil spiegelt sich im gesamten Haus wieder. Empfangen von einem Entrée mit Windfang betritt man den weitläufigen Flur. Zur rechten Seite gelangen Sie in die wunderschöne Küche, in der sich jedes Spitzenmenü zaubern lässt. Große Arbeits- und Kochflächen sind nur einige Merkmale, welche diese Küche zu bieten hat. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit einer Tafel, an der bequem Freunde und Familie Platz finden, ehe Sie es sich im gemütlichen Wintergarten mit sagenhaften Panoramablick oder im Wohnbereich gemütlich machen. Beide Räumlichkeiten sind mit einem Kamin ausgestattet. Ebenfalls auf der Etage befinden sich ein Gäste WC sowie eines von insgesamt drei Badezimmer und ein Schlafzimmer. Drei weitere private Räume, mit separatem Badezimmer, befinden sich im Obergeschoss. Mit der Sauna bietet das Untergeschoss ein weiteres Highlight. Abgerundet wird das Haus mit weiteren Kellerräumen, zwei Garagen und einem riesigen Garten, in dem sich jedes Sommerfest realisieren lässt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in direkter Feldrandlage von Laufach. Über die anliegende B26 gelangen Sie sehr schnell auf die A3. Diverse Lebensmittelmärkte, Kitas oder Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem hat Laufach ein Hallenbad sowie Fußball- und andere Sportvereine.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Kernsanierung 2019
– Exklusive Küche
– 2 Kamine
– Sauna
– 3 Balkone
– 2 Terrassen
– Großer Garten
– Gartenhaus
– 2 Garagen

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13142
  • Preis: € 1.360.000
  • Immobiliengröße: 255 m²
  • Grundstücksfläche: 1426 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1976
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Laufach
  • Postleitzahl 63846
  • Country Deutschland

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