Familiendomizil im idyllischen Frohnau!

13465 Berlin, Deutschland
€ 450.000

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus aus den frühen Siebziger Jahren. Das Haus ist klassisch geschnitten, vom Eingangsbereich geht ein Gäste-WC ab sowie der Zugang zum Flur und dem Treppenhaus in die anderen Geschosse. Im Erdgeschoss ist der L-förmige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zudem befindet sich hier die Küche, die ausreichend groß dimensioniert und funktional ausgestattet ist. In der oberen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das modern ausgestattete Tageslichtbad liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Im Keller ist ein Hauswirtschaftsraum, dieser bietet jede Menge Lagermöglichkeiten sowie ein zum Arbeitszimmer ausgebauter weiterer Raum.

Das Objekt ist auf einem gärtnerisch angelegten Grundstück im idyllischen Stadtteil Frohnau gelegen. Dieser Ortsteil ist geprägt von architektonisch wertvollen Villen und Einfamilienhäusern in hügeliger und grüner Umgebung. Den hohen Freizeitwert verdankt diese Gegend nicht zuletzt den vielfältigen Sportmöglichkeiten. Egal ob Reiten, Tennis oder Golfen, alles ist hier möglich. Eine gute Verkehrsanbindung an das Berliner Zentrum ist sowohl über die A111, die B96 als auch über die S-Bahn gegeben. Kita, Schule und der Zeltinger Platz sind bequem zu erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Parkett- und Textilböden
– Terrasse
– Gäste-WC
– Keller
– Stellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 14.07.2029
  • Endenergiebedarf: 143,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1972
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

  • Icon
    Objekt-ID
    10535
  • Icon
    3
    Schlafzimmer
  • Icon
    1
    Bad
  • Icon
    Grundstücksgröße
    100 m²
  • Icon
    Landgröße
    300 m²
  • Icon
    4
    Zimmer
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    Baujahr
    1971

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
143,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 143,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Berlin
  • Postleitzahl: 13465
  • Land: Deutschland

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