Familiendomizil in genossenschaftlicher Siedlung!

  • € 745.000
12305 Berlin, Deutschland
Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11860
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 175
  • 680
  • Fläche m²
  • 1988
  • Baujahr

Familiendomizil in genossenschaftlicher Siedlung!

12305 Berlin, Deutschland
  • € 745.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11860
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 175
  • 680
  • Fläche m²
  • 1988
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988. Das Haus besticht durch die Großzügigkeit und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. So lassen sich entweder das Erdgeschoss oder das Dachgeschoss als separate Wohneinheiten nutzen. Man kann beide Etagen allerdings auch als eine Einheit bewohnen. Zudem kann ein Großteil des Kellers als Gästebereich oder Büro genutzt werden. In der jetzigen Nutzung befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie das Herz des Hauses – ein offener Wohn- und Küchenbereich, der nahtlos in den Wintergarten übergeht. Das Dachgeschoss wird aktuell als eigenständige Wohnung genutzt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Berlin Lichtenrade. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Über die B96 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Mitte aber auch an den Berliner Ring und das südliche Brandenburg. Verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Zwei Bäder
– Wintergarten
– Garage
– Ölheizung

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Februar 2, 2021 Auf 9:42 am
  • Immobilien-ID: 11860
  • Preis: € 745.000
  • Immobiliengröße: 175 m²
  • Grundstücksfläche: 680 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1988
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 120 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 12305
  • Country Deutschland

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