Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Lage!

  • € 535.000
22946 Trittau
Kinderzimmer Küche Badezimmer Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12632
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 160
  • 221
  • Fläche m²
  • 2013
  • Baujahr

Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Lage!

22946 Trittau
  • € 535.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12632
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 160
  • 221
  • Fläche m²
  • 2013
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein attraktives Reihenhaus mit eigenem Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Trittau. Eingangs erreichen Sie zu Ihrer rechten die halb offene, moderne Küche, die durch einen gemauerten Raumtrenner vom Eingangsbereich getrennt ist. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, welches wie der Rest des Erdgeschosses mit hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesen versehen ist. Darüber hinaus ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, von dem aus Sie das großzügige Wohnzimmer und den Hauswirtschaftsraum erreichen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Die Terrasse lädt dabei zu geselligen Grillabenden mit Freunden ein und ist zudem mit edlen Steinfliesen versehen. Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine edle Holztreppe. Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das große Badezimmer, welches durch seine zwei Waschbecken, die Badewanne mit Whirlpoolfunktion und die Dusche keine Wünsche offen lässt. Ein weiteres Highlight des im Jahre 2013 errichteten Hauses ist das mit ca. 28 m² voll ausgebaute Dachgeschoss. So kommen Sie auf eine Gesamtnutzfläche von ca. 160 m².

Das Einfamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet unweit des Zentrums. Die Innenstadt Trittaus ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Trittau zählt zum „Speckgürtel“ Hamburgs, dessen Innenstadt ca. 25 Kilometer entfernt liegt, wobei die Anbindung zur B 404 und zur A 24 nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Das Schulzentrum Trittau beinhaltet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse mit Garten
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Außenstellplatz
– Dachboden als zusätzlichen Wohnraum
– Fahrradschuppen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 03.07.2023
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 81,50 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Details

Aktualisiert auf Januar 13, 2022 Auf 8:16 pm
  • Immobilien-ID: 12632
  • Preis: € 535.000
  • Immobiliengröße: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 221 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2013
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 28 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt
  • City Trittau
  • Postleitzahl 22946
  • Country Deutschland

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