Familientraum mit wunderschönem Garten!

  • € 275.000
63688 Gedern, Deutschland
Dachboden mit Potenzial
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11989
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 170
  • 1124
  • Fläche m²
  • 1960
  • Baujahr

Familientraum mit wunderschönem Garten!

63688 Gedern, Deutschland
  • € 275.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11989
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 170
  • 1124
  • Fläche m²
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem toll angelegtem Garten und einer hervorragenden Aussicht auf Gedern. Das Haus befindet sich in den letzten Zügen der Sanierung. Zur energetischen Verbesserung wurde die Fassade, das Dach und die Kellerdecke gedämmt, dreifach verglaste Kunststofffenster eingesetzt und eine neue Gas-Zentralheizung im Jahr 2018 verbaut. Die Elektroinstallation wird zum Zeitpunkt der Übergabe im gesamten Haus neu verlegt worden sein. Der überdachte Hauseingangsbereich ist geschlossen worden, wodurch eine große Diele erschaffen wurde. Sie betreten das Haus und erreichen über den Flur das geräumige Wohnzimmer zur rechten und zur linken Seite begeben Sie sich in die Küche, über welche Sie ins Esszimmer gelangen. Ein Tageslicht-Duschbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Den gleichen Grundriss finden Sie im Obergeschoss vor, hier finden Sie insgesamt drei Schlafzimmern. Der Spitzboden bietet darüber hinaus sehr viel Ausbaupotential. Das Haus ist voll unterkellert und trocken.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in einer belebten Seitenstraße von Gedern. Belebt deshalb, weil in der näheren Nachbarschaft viele Kinder leben, die die Straße gern zum Spielen benutzen. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kitas und Schulen befinden sich in näherer Umgebung und sind in maximal zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn A66 erreichen Sie in etwa einer halben Stunde mit dem Auto.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Energetisch saniert
– Dach gedämmt und neu gedeckt
– Gedämmte Fassade
– Neue Gas-Zentralheizung
– Gedämmte Kellerdecke
– Dreifach verglaste Kunststofffenster
– Elektrische Rollos
– Einbauküche
– Zwei Bäder
– Holzofen auf jeder Etage
– Terrasse
– Garten mit Teich und großem Gartenhaus
– Voll unterkellert
– Zwei PKW-Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf März 24, 2021 Auf 8:50 am
  • Immobilien-ID: 11989
  • Preis: € 275.000
  • Immobiliengröße: 170 m²
  • Grundstücksfläche: 1124 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Gedern
  • Postleitzahl 63688
  • Country Deutschland

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